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天恒金融街公园懿府

北京丰台区4-5万销售套数榜第4名
42975 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
9.6 居住
7.5 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  天恒金融街公园懿府
8.4
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
7.5
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,园林绿化定期养护。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价格走势稳健,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.83配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有阳光星苑南区公交站,距离约161米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有邻里万家超市、便利蜂、京喜便利店等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有北京市丰台区南苑第一幼儿园和北京教育科学研究院丰台学校。医疗资源方面,周边有派多格宠物诊所公园懿府店。休闲配套方面,周边有西红门九龙口休闲公园、新发地公园等。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42975元/m²
  • 户型面积 71.10-135.00m²(2-3居)
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1182户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71.1㎡
周边信息