当前位置:

石榴园北里小区

北京丰台区宋家庄板块2-3万销售套数榜第1名
38135 元/m²
好房点评得分 7.7
7.0 品质
6.0 居住
9.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  石榴园北里小区
7.7
小区综合评分
7.0
品质
6.0
居住
9.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁舒适。居住服务达到市场主流标准,物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,资产保值能力较强。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-35年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京岳安物业管理有限责任公司,物业费为0.8-8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有石榴园东公交站,距离221米,可乘坐120路、17路、366路、专76路、夜28路等多条线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括家家福超市、志广果蔬、京天红社区便民食品商店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有阳光起点幼儿园、时光小学、北京市第十八中学时光学校,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,有美联众合动物医院、惠尔口腔石榴园分院、石榴庄村社区卫生服务站等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有东马场梦幻公园、群乐园等公园绿地。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38135元/m²
  • 户型面积 44.30-150.85m²(1-5居)
  • 物业公司 北京岳安物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.8-8元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5664户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 44.3㎡
周边信息