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北京二手房通州区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
新海南里
7 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：8.5
口碑：7.2
通州区
56.56-107.60㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度在合理范围内。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
24212
.6元/㎡
疃里南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
万科大都会滨江N2
8.5 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.1
通州区
125.32-278.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
40823
.9元/㎡
旭辉御锦
7.9 分
品质：7.8
居住：9.7
生活：6.8
口碑：7.8
通州区
118.19-273.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
31332
.7元/㎡
5
珠江萨尔斯郡
7.9 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：7.5
口碑：8.1
通州区
52.40-294.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住品质和配套服务能够满足基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间布局合理。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够覆盖日常采买需求，但公共交通出行相对依赖公交。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。
约
23176
元/㎡
6
融创千章墅
8 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：6.5
口碑：7.9
通州区
186.74-522.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够营造出宁静宜居的氛围。物业服务水平突出，服务团队专业尽责，在社区维护和业主服务方面表现可靠。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通出行较为便利，日常购物与基础医疗配套齐全，学前教育资源较为便利。在二手房市场中，该小区显示出良好的市场流通性与稳健的资产保值能力，业主整体满意度较高。
约
41744
.9元/㎡
7
运通花园
8.4 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.2
通州区
221.82-342.31㎡
该小区综合表现优秀，显著高于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，楼栋间距开阔，采光通风条件极佳。绿化环境优越，园林景观丰富，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价以正面为主，是一个居住品质与生活便利性兼备的成熟社区。
约
49337
.9元/㎡
8
久居雅园
7.8 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.7
口碑：8.3
通州区
55.50-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。
约
29221
.7元/㎡
9
北京one
8.5 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.1
通州区
79.16-260.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合表现均衡的优质选择。
约
32050
.8元/㎡
10
台湖银河湾
8.1 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：7.7
口碑：7.4
通州区
53.11-168.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，保障了小区的日常运维品质。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势稳健，业主评价整体偏正面，展现出良好的居住价值与市场认可度。
约
56254
.3元/㎡
11
宋庄镇疃里村丛林庄园
6.8 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：7.6
口碑：6.6
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体环境体验有待提升。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。物业服务水平处于市场基准线，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗配套相对集中，但缺乏地铁等高效通勤方式。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。
约
25275
.8元/㎡
12
格拉斯小镇
6.8 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.3
通州区
258.43-547.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化景观营造了较好的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的维护、保洁与安保等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源能够覆盖幼儿教育阶段，医疗配套可处理常见健康问题。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度相对稳定，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约
57911
.5元/㎡
13
榆滨芳苑二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
14
榆滨锦苑
7.2 分
品质：7.0
居住：6.4
生活：7.9
口碑：7.6
通州区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足居民日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
46073
.3元/㎡
15
玉桥西里70号院
7.4 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.5
通州区
58.37-120.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本达标，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
34571
.6元/㎡
16
珠江逸景
7.9 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：7.5
口碑：8.1
通州区
52.40-294.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住品质和配套服务能够满足基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间布局合理。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够覆盖日常采买需求，但公共交通出行相对依赖公交。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。
约
23176
元/㎡
17
瑞都国际写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
18
砖厂北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
19
翠屏北里(西区)
7.9 分
品质：7.5
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.2
通州区
46.00-186.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约
33077
.1元/㎡
20
翠景南里(西区)
7.9 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.7
通州区
57.86-227.30㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
27566
.2元/㎡
21
芙蓉西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
22
颐瑞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
75.00-127.35㎡
价格待定