北京二手房房山区50-90㎡销售面积榜

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北京二手房房山区50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 9272 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 10715 .6元/㎡

羊耳峪北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司为北京中恒大北物业，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，线路较为密集，通勤较为便捷；拥有多个社区底商和便民超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8836 元/㎡

琉璃河车站前街十号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性能够支撑居民的日常生活需要，周边基础商业配套较为完善，公共交通网络基本覆盖，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得关注。

约 9571 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基本职责，保障了小区的日常运维。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度适中，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比与地段优势。

约 11139 .2元/㎡

天恒水岸壹号

约 29812 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务能履行基本职责，服务响应效率在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套以社区级为主，教育资源、医疗资源等基本配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，资产保值能力尚可。

约 8792 .41元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足居民日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 12542 元/㎡

宜青街2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，日常采购便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。

约 8932 .27元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。

约 11225 元/㎡

城关南里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化。物业公司服务基本到位，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 13100 .9元/㎡

西潞园一里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 22639 .6元/㎡

燕山迎风六里

约 11497 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间略显局促。物业服务水平有待提升，基础服务能够维持但响应效率一般。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，是区域内一个基础配套相对完善的选择。

约 12827 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套资源能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。

约 10989 .5元/㎡

永安西里(房山区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，教育资源与医疗配套完备。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均表现良好。

约 13601 .6元/㎡

55.37-254.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 28842 .6元/㎡

周口店镇长沟峪煤矿向阳峪

46.17-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为长沟峪矿家属区，物业费为1.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，覆盖基本出行需求；商业配套以社区超市和便利店为主，能满足日常采买；教育资源方面，周边有幼儿园和小学；医疗配套有诊所和医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 8299 .03元/㎡

长阳国际城(三区)

78.00-120.00㎡

约 31442 .9元/㎡

北潞春家园

62.43-223.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19573 .3元/㎡

大自然新城雅苑

64.00-134.95㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 9015 .89元/㎡

腾龙家园(三区)

54.42-286.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套相对成熟，能够满足居民日常所需，交通出行、教育医疗等资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，性价比较为突出，是区域内务实的选择。

约 15118 .5元/㎡

西潞园二里

54.00-101.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，整体环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 19461 .3元/㎡

28.32-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务能履行基本职责，保障社区日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物及基础医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健。

约 13149 .6元/㎡

花园巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境整洁有序。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 17724 .1元/㎡

良乡中路24号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见标准，楼栋布局能够满足居民基本的日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 24012 元/㎡

建华北里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司为自持物业，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18256 元/㎡

行宫园三里

约 18360 .6元/㎡

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