北京二手房朝阳区CBD板块3-4万销售套数榜

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北京二手房朝阳区CBD板块3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。

约 49941 .3元/㎡

延静里中街

约 44237 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势，业主评价总体正面。

约 50882 .5元/㎡

41.09-154.51㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 54973 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56441 元/㎡

地杰长安驿

42.00-109.90㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，整体环境体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑整体积极，其市场表现稳健，保值能力与成交活跃度均获得市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性上均表现突出的优质社区。

约 60411 .5元/㎡

工人体育场西路

175.59-463.78㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。

约 78641 .1元/㎡

107.66-440.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但楼栋布局经过合理规划，公共区域空间感尚可。绿化环境良好，内部维护整洁，植被生长茂盛，提升了居住的舒适度。物业服务专业高效，在安保、保洁和日常维护方面响应迅速，为业主提供了良好的服务体验。生活便利性是其核心优势，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，日常购物与消费需求能得到充分满足。教育资源与医疗资源在周边分布广泛，配套成熟完备。从市场反馈来看，该小区资产价值表现稳健，流通性良好，市场认可度较高，具备较强的保值增值潜力。

约 117566 元/㎡

核桃园北里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 96414 .3元/㎡

白家庄北里

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 89934 .2元/㎡

95.00-483.33㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 63741 .7元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障一定的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等核心生活配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其市场认可度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 64425 .2元/㎡

东四环中路37号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，绿化养护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本相当。

东大桥斜街

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。绿化环境能满足日常需求，整体整洁度良好。停车位配置接近临界，高峰时段存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 93240 .5元/㎡

51.09-112.82㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对基础，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求基本可以就近满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。

约 53251 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 81201 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于正常水平，综合性价比得到一定认可。

约 27501 元/㎡

光辉里小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源相对便利。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 62570 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑密度和公共空间布局较为合理。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为1.5-1.52元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体生活配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 53883 .4元/㎡

吉庆里小区

60.95-276.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化水平能够满足日常需求，小区内部环境维护较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务响应及时，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。

约 83821 .2元/㎡

呼家楼西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受水平。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 55331 .2元/㎡

工人体育场东路

工人体育场北路

95.00-483.33㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 63741 .7元/㎡

85.07-249.24㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况良好。居住服务整体表现优秀，物业团队能有效履行各项职责。生活便利性非常突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度与价格走势均表现稳健，是区域内一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 79637 .8元/㎡

91.89-475.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，绿化养护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本相当。

朝阳门北大街

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼间距和采光条件有保障。绿化环境经过日常维护，公共活动空间相对充足。物业公司为业主提供基础服务，能够维持小区的基本秩序和环境卫生。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟完善，日常购物和消费需求能够得到充分满足。教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多个阶段。医疗资源充足，拥有多家医疗机构，为居民健康提供便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 78326 .2元/㎡

永安东里(朝阳区)

艾丽华丽舍服务公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区建筑密度较高，绿化水平有限，内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，地理位置优越，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般。

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