北京二手房东城区东城板块小于50㎡销售套数榜

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北京二手房东城区东城板块小于50㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

安定门内大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，整体居住氛围舒适。居住服务能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常生活所需。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，成交价格走势与区域市场基本同步，业主反馈总体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代跨度较大，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 183963 元/㎡

东营房八条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验稳定、配套基本完善、市场表现稳健的社区。

约 117189 元/㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现均衡。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 161736 元/㎡

交道口北二条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户的停车需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 176398 元/㎡

交道口北头条23号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，建筑年代跨度较大。居住服务履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，地理位置优越，各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，其他维度表现均衡，是注重配套便利性的务实选择。

约 170938 元/㎡

兴隆都市馨园

17.57-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。

约 85912 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区管理较为规范。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 145169 元/㎡

北兵马司胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能满足家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价保持稳定，资产保值能力得到市场验证。

约 148292 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。居住服务基本满足日常管理需求，但服务水平有待提升。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，能够充分满足居民多样化的生活需求。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 153360 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 157251 元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，能满足基本的居住活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区位于核心城区，公共交通网络覆盖良好，周边商业氛围浓厚，餐饮选择丰富，教育资源充足，能满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，近一年二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 147378 元/㎡

后鼓楼苑胡同

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 197261 元/㎡

66.21-197.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但仍能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 116485 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定养护，整体环境整洁有序。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边餐饮、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性处于中等水平。

约 160715 元/㎡

山涧口二巷

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度和绿化水平均处于合理范围，能够保障基本的居住空间与采光通风条件。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度符合常规预期。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，能够满足日常通勤需求；周边商业配套齐全，可解决日常采买问题；教育资源与医疗设施能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

文丞相胡同

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境基本达标。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业服务水平有限。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富，能够较好地满足居民的日常生活需求。从市场表现看，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 239535 元/㎡

新太仓胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 157251 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，为居住提供了基本的空间与景观条件。物业管理服务能够履行日常维护的基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 125190 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。居住服务达到市场主流标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。

约 227230 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。

约 154055 元/㎡

白米仓胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。绿化环境良好，提供了舒适的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够极大提升居民的生活便捷性与品质。市场口碑方面，其市场表现与区域平均水平基本一致，展现出一定的流通性，业主评价总体中性。

约 213428 元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，能满足基本的居住活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区位于核心城区，公共交通网络覆盖良好，周边商业氛围浓厚，餐饮选择丰富，教育资源充足，能满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，近一年二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 147378 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现极为突出，周边公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能够充分满足各类生活需求。市场口碑方面，业主评价整体中性，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 116688 元/㎡

45.00-113.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，内部环境维护尚可。居住服务由业主自筹提供，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与便利性的务实选择。

约 185724 元/㎡

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