当前位置:

交道口北二条

北京东城区50㎡以下销售套数榜第9名
176397 元/m²
好房点评得分 6.6
5.3 品质
5.0 居住
9.7 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  交道口北二条
6.6
小区综合评分
5.3
品质
5.0
居住
9.7
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化经过定期养护,环境整洁。停车配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。周边有安定门、东直门等多个地铁站,以及北新桥路口北、北新桥路口南等众多公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货(北京乐天店)、永利国际购物中心等购物中心,以及平价百货超市、蜂巢优鲜超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括东城区精诚实验幼儿园、天使摇篮双语幼儿园(东四十三条)等幼儿园,北京东四九条小学、北京市府学胡同小学等小学,以及北京市第二十二中学(中学本部)、北京市第二十一中学等中学。医疗配套完善,周边有多家医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括东四法治公园、安德城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其综合性价比的认可,但业主评价中也常指出存在的个别短板。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 176397元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息