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交道口北头条

北京东城区10万以上销售套数榜第12名
170938 元/m²
好房点评得分 7.3
6.5 品质
5.0 居住
9.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  交道口北头条
7.3
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高,绿化水平尚可,建筑年代跨度较大。居住服务履行基本职责,但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越,地理位置优越,各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体而言,该小区在生活便利性方面优势突出,其他维度表现均衡,是注重配套便利性的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄25-65年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离北新桥地铁站A口118米、D西南口173米,北新桥(地铁站)180米,距离北新桥路口西(公交站)109米。教育配套有北京市第二十二中学,距离91米。医疗配套有东城口腔医院,距离155米。商业配套有小协奏曲笔记本专卖店,距离157米。休闲配套有东四法治公园、安德城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名第8,市场活跃度中等。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 170938元/m²
  • 户型面积 15.50m²(1居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1960-2000年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 四合院
  • 总 户 数 154户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息