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北京二手房顺义区小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中铁置业樱花园东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 27262 元/m²
东方太阳城
7.3 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
顺义区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 54546 元/m²
首开中晟馨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
5
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 22891 元/m²
6
吴庄东路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
7
京奥港枫泉花园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：7.4
口碑：8.0
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28587 元/m²
8
润景园
7.8 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较好的休闲空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区级为主，可解决日常采买问题；教育资源较为丰富，覆盖了学前和小学阶段。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15440 元/m²
9
石园大街9号院
6.8 分
品质：6.0
居住：7.7
生活：7.6
口碑：6.0
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平，业主评价存在一定分化。
约 30794 元/m²
10
天裕昕园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
79.33㎡
约 23791 元/m²
11
建新(北区)
7.2 分
品质：5.5
居住：6.5
生活：9.2
口碑：8.0
顺义区
138.00-183.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 34132 元/m²
12
顺兴街17号院
7 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：7.1
口碑：7.3
顺义区
50.65-66.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为均衡。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个无明显短板、适合预算有限购房者的务实选择。
约 20806 元/m²
13
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
14
佳和宜园
6.7 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：7.6
口碑：7.6
顺义区
46.76-139.82㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 21794 元/m²
15
港馨家园(东区)
7.2 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：8.0
口碑：8.0
顺义区
73.79-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的户外活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，保障了社区的基本运转。生活配套相对完善，能够满足日常购物、教育及医疗等基本需求，公共交通也较为便利。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势与区域大盘基本同步，是注重实用性的务实选择。
约 25190 元/m²
16
西辛(北区)
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.8
顺义区
51.69-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约 24022 元/m²
17
西辛(南区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.9
顺义区
32.36-134.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内商业配套成熟，可满足日常采买；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。
约 24496 元/m²
18
南平里
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.9
顺义区
37.28-89.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价褒贬不一，整体市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27909 元/m²
19
双兴(南区)
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
54.10-193.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约 26145 元/m²
20
双阳(南区)
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
51.25-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住成本可控的社区，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约 14784 元/m²
21
泰和谊园
7.4 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：7.4
口碑：8.0
顺义区
60.82-168.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对适中，公共设施维护状况较好。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，但公共交通覆盖相对有限，教育资源选择尚可，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住环境与性价比，二手房成交活跃度与保值能力处于区域中等偏上水平。
约 22941 元/m²
22
滨河小区
7.3 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.8
顺义区
49.26-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 22260 元/m²
23
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约 27159 元/m²
24
望泉家园
7.3 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
81.00-147.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 23394 元/m²
25
石园(东区)
7.7 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：8.7
口碑：7.6
顺义区
54.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23466 元/m²
26
裕龙(三区)
8 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：8.9
口碑：8.3
顺义区
66.35-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司专业，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。
约 31483 元/m²
27
馨港庄园(三区)
6.7 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：6.9
口碑：7.1
顺义区
48.20-148.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买需求；教育资源有小学配套，医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18987 元/m²
28
馨港庄园(二区)
7 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：7.0
口碑：7.3
顺义区
44.81-205.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足居民多样化需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。
约 19540 元/m²