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北京二手房房山区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
腾龙家园(三区)
7.6 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：7.4
口碑：7.5
房山区
54.42-286.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套相对成熟，能够满足居民日常所需，交通出行、教育医疗等资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，性价比较为突出，是区域内务实的选择。
约 15118 元/m²
大自然新城雅苑
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.9
房山区
64.00-134.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9015 元/m²
长景新园
7.5 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：7.0
口碑：7.5
房山区
48.74-116.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。小区内部园林绿化覆盖良好，环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。小区在二手房市场表现较为活跃，历史成交价格走势稳定，市场认可度较高。
约 26404 元/m²
玉竹园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.8
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平一般，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常采买和就医需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，但小区在区域内的流通性和保值能力尚可，是预算有限下的一个务实选择。
约 19749 元/m²
5
世界名园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
房山区
61.61-296.27㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求，但教育、医疗等核心配套资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合追求性价比的务实型购房者。
约 13060 元/m²
6
天泰新景
6.6 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：7.6
口碑：7.1
房山区
53.33-126.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等。
约 20669 元/m²
7
九洲兴达家园(a区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
72.00-130.00㎡
价格待定
8
中国铁建原香嘉苑
8.2 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：8.3
口碑：7.2
房山区
26.00-95.00㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
约 11295 元/m²
9
长阳镇嘉州水郡
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
房山区
92.16-404.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对有限；医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
价格待定
10
兴房大街14号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
约 12857 元/m²
11
北潞春家园
8.1 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.3
房山区
62.43-223.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19573 元/m²
12
佳世苑小区
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：8.5
口碑：8.3
房山区
66.42-196.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23259 元/m²
13
燕都园世界名园(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
79.89-158.00㎡
约 12754 元/m²
14
首开熙悦山澜庭
7.8 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：8.2
口碑：7.7
房山区
69.74-141.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现尚可，内部环境维持整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于市场中游水平，展现出一定的资产保值能力。
约 30656 元/m²
15
华城家园
6.9 分
品质：7.9
居住：5.2
生活：7.1
口碑：6.7
房山区
84.00-124.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边分布有基础的生活配套，能满足日常采买与基础需求。在二手房市场中，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。
约 9487 元/m²
16
窦店镇腾龙家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
价格待定
17
羊耳峪(西区)
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.8
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 9469 元/m²
18
杨庄子回迁楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
房山区
76.87-84.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业费标准相对较低，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套以社区便利店和生鲜市场为主，医疗配套主要为社区诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
价格待定
19
迎风四里
7 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.0
房山区
34.53-145.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 12295 元/m²
20
良才路2号院
6.6 分
品质：7.0
居住：7.5
生活：6.0
口碑：5.9
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 14111 元/m²
21
长阳镇碧桂园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
51.00-136.00㎡
约 18686 元/m²
22
窦店镇山水汇豪苑
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.0
口碑：8.1
房山区
42.43-145.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是一个性价比较为均衡的选择。
约 14009 元/m²
23
西潞园四里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
房山区
41.90-107.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 20408 元/m²
24
金鑫苑
6.8 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.4
房山区
65.00-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间表现良好，绿化环境较为舒适。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性整体尚可，周边基础商业与医疗配套较为完善，但公共交通网络相对薄弱。小区建筑年代相对较长，但维护状况基本良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力在区域内表现中等。
约 9814 元/m²
25
良乡隆曦园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
53.00-151.00㎡
价格待定
26
迎风西里
7.3 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：8.1
口碑：7.6
房山区
58.78-104.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 12034 元/m²
27
古桥镜水
7 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：6.9
口碑：7.3
房山区
66.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平尚可，能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边配套相对齐全，能够覆盖日常购物、医疗等需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力尚可，但市场流通性表现一般。整体而言，该小区是注重居住环境与基础配套的务实选择。
约 9278 元/m²
28
田家园小区
7.8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.3
口碑：8.1
房山区
36.00-178.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的管理与维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的医疗与教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比与流通性获得一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 12524 元/m²
29
西路南里小区
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.4
房山区
83.96-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本职责，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 20475 元/m²
30
中国铁建原香漫谷
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
房山区
50.09-200.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活配套方面，周边医疗资源较为便利，社区商业可满足基本采买需求。市场数据显示其价格走势相对平稳，在区域内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。
价格待定