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北京二手房密云区密云城区板块复式销售套数榜
买房必看的专业榜单
花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.2
密云区
65.00-141.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 19009 元/m²
果园西里甲区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
宾阳里小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
密云区
40.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 17680 元/m²
宾阳西里(南区)
7.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
80.03㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23770 元/m²
5
果园新里(北区)
7 分
品质：5.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.8
密云区
59.47-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，拥有较为丰富的日常购物、教育及医疗配套，能满足居民基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 17245 元/m²
6
保利花园(北区)
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.9
口碑：7.9
密云区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑方面，该小区二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 21190 元/m²
7
世纪家园
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
125.63-138.17㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本满足需求，园林绿化得到定期养护。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比受到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 22019 元/m²
8
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云区
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
9
沿湖小区
7.6 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业度尚可，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应较为及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 18850 元/m²
10
海怡庄园(东区)
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
密云区
44.00-122.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。
约 18141 元/m²
11
华远澜悦
8 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：8.3
口碑：7.8
密云区
70.00-122.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务专业，响应及时，服务态度良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常出行便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17266 元/m²
12
石桥(西区)
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.4
密云区
73.59-89.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕；绿化环境良好，内部整洁有序。物业基础服务能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 14864 元/m²
13
长安小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
密云区
63.71-121.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 15608 元/m²
14
鼓楼东区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.2
密云区
120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25990 元/m²
15
兴云小区
7 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.3
密云区
64.51-91.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常采买、教育及医疗等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 15794 元/m²
16
学府花园
6.9 分
品质：5.7
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.2
密云区
73.99-127.75㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，能提供适宜的居住密度和活动空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重实用性的务实选择。
约 18529 元/m²
17
宾阳北里
7.2 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.9
密云区
64.27-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业公司为北京心连心物业管理公司密东广场分公司，物业费为0.8-1.5元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有分布。小区在二手房市场表现尚可，成交活跃度与价格涨幅均处于区域可接受范围，市场认可度中性偏正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡，是追求性价比的务实选择。
约 17630 元/m²
18
开园小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.8
密云区
101.16-141.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是务实的选择。
约 20633 元/m²
19
李各庄路2号院
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.7
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但整体服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格保持相对稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20907 元/m²
20
檀营国际生态城(南区)
7.6 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：8.5
口碑：7.6
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 16055 元/m²
21
行宫(南区)
7 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.3
密云区
77.94-116.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16466 元/m²
22
兴盛北路13号院
7.6 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：7.6
口碑：7.6
密云区
56.26-114.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17289 元/m²
23
城建上河湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
46.12-159.90㎡
价格待定
24
富帛路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
价格待定
25
檀城(东区)
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云区
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 16245 元/m²
26
久润花园(东区)
6.9 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.2
密云区
105.00-162.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套和日常服务设施能够满足基本需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础为主。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的选择。
约 15518 元/m²
27
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 19083 元/m²
28
果园新里(南区)
7.3 分
品质：6.2
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.5
密云区
75.00-133.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲公园配套完善。市场口碑呈现稳定态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 16808 元/m²
29
梧桐苑
6.6 分
品质：5.4
居住：5.8
生活：8.5
口碑：6.8
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够覆盖日常家庭生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的务实选择。
约 16562 元/m²
30
石桥小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。居住服务能够满足日常基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。
价格待定