当前位置：
北京二手房通州区运河商务区板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
芙蓉园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：8.4
口碑：8.6
通州区
56.00-157.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。
约 42163 元/m²
新华小区
6.7 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.6
通州区
58.24-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 28480 元/m²
紫运西里
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.2
口碑：7.9
通州区
38.33-177.19㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 36268 元/m²
中上园5号院
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.4
通州区
66.82-117.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但停车配置较为充足。建筑年代较长，整体维护状况符合其楼龄特征。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 24629 元/m²
5
河畔丽景
7.6 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：8.5
口碑：8.1
通州区
63.64-149.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 34760 元/m²
6
东方生活区
7.6 分
品质：6.7
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.6
通州区
36.42-82.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 30325 元/m²
7
中仓小区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.1
口碑：7.9
通州区
46.00-136.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，园林植被得到定期养护。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 30556 元/m²
8
保利大都汇
8.9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.3
通州区
41.98-73.49㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了良好空间。绿化环境营造出色，小区内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，社区氛围和谐融洽。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交表现优于区域平均水平，资产保值增值能力值得信赖。
约 32533 元/m²
9
如意园
6.9 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.2
通州区
49.81-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供基本的日常维护与安保支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 33135 元/m²
10
摩卡空间
7.7 分
品质：7.2
居住：6.7
生活：9.0
口碑：7.6
通州区
53.80-140.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、教育等基础配套相对齐全，能够满足日常采买、就医与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，流通性处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 44874 元/m²
11
新华大街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度和绿化水平均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能满足日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
月季园(通州区)
8.2 分
品质：8.8
居住：7.2
生活：8.2
口碑：7.8
通州区
31.53-145.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，日常购物与休闲选择多样。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。
约 33358 元/m²
13
水仙园
7.2 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.9
通州区
41.00-143.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住环境的务实选择。
约 34983 元/m²
14
永顺东里2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
15
永顺南街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 25046 元/m²
16
永顺南里2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
通州区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
价格待定
17
永顺西里
7.1 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.5
通州区
46.26-110.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 24320 元/m²
18
紫荆园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
50.00-256.62㎡
约 35099 元/m²
19
紫运南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
20
芙蓉西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
21
融御
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
约 48042 元/m²
22
西上园(三区)
7.1 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.3
通州区
91.61-128.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套成熟，能够满足日常及更高品质的需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得信赖。
约 36838 元/m²
23
运河园
6.9 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：5.9
通州区
65.97-154.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 42765 元/m²
24
运河湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
50.74-378.94㎡
价格待定
25
通惠北路12号院
7.1 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：9.2
口碑：7.3
通州区
90.58-92.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平有待提升，整体环境体验一般。物业服务水平处于市场基准线，能提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，是区域内性价比较高的选择之一。
约 26988 元/m²