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北京二手房丰台看丹收益榜
买房必看的专业榜单
五里店南路7号院
6.9 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：7.8
口碑：5.9
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动范围。物业服务水平有待提升，但能履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育与医疗配套，商业设施以满足日常需求为主。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持中等水平。整体而言，该小区是一个居住品质达标、配套相对齐全的务实选择。
约 30554 元/m²
新兴家园
7.7 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：8.1
口碑：7.7
丰台
70.93-127.39㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。该小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居住提供了合理的空间感和基础生态。物业服务水平符合主流标准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的社区。
约 36802 元/m²
大井中里小区
7.6 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.6
丰台
40.00-76.29㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境整洁，日常维护到位。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于行业平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其通勤便利与基础配套为主，是预算有限下的务实选择。
约 37394 元/m²
五里店南里
6.8 分
品质：5.6
居住：6.8
生活：8.1
口碑：6.7
丰台
34.11-72.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价认可其综合性价比。
约 29172 元/m²
5
大井南里小区
7.4 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.0
丰台
39.68-75.80㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局未显拥挤。物业服务能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个兼顾居住便利与性价比的务实选择。
约 38886 元/m²
6
大井东里小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.6
丰台
30.00-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 33730 元/m²
7
大井北里小区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.0
丰台
40.79-78.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期维护，环境整洁。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39888 元/m²
8
晓月家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
丰台
44.34-110.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护与秩序。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物等配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且符合主流标准的水准。
约 28556 元/m²
9
丰西北里
6.9 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.0
口碑：7.2
丰台
38.36-77.23㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平有待提升，能够维持小区基础运行。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边商业配套能满足基本日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是注重性价比的务实选择。
约 29925 元/m²
10
卢沟桥南里
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.7
丰台
36.70-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的安保与维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业、教育和医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。
约 32780 元/m²
11
彩虹家园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：7.1
丰台
64.14-67.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，业主认可其性价比，二手房流通性与保值能力在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。
约 40659 元/m²
12
南五里店45号院
7.3 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.4
丰台
41.10-65.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护基本到位。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 37311 元/m²
13
晓月景园
7.3 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：6.0
口碑：7.4
丰台
70.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套基础齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度适中，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
约 36347 元/m²
14
卢沟桥南里甲8号院
7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：7.8
口碑：6.7
丰台
72.88-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 28252 元/m²
15
晓月四里
7.1 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：7.2
口碑：7.4
丰台
41.00-121.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，属于中等可接受的选择。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求，教育及医疗资源相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 28515 元/m²
16
晓月苑三里
7.1 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.0
口碑：6.8
丰台
38.79-170.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套与医疗资源，能满足日常采买与常见疾病处理需求。教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 28937 元/m²
17
晓月苑二里
7.2 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：7.8
口碑：7.3
丰台
53.26-93.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业公司为北京市古桥物业管理中心，物业费为0.6-0.61元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 30240 元/m²
18
程庄南里小区
7.6 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：8.0
口碑：7.5
丰台
50.03-144.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主评价总体中性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 36581 元/m²
19
西幸福街小区
7 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.4
丰台
41.30-79.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均处于区域中等偏上水平，业主整体满意度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 48483 元/m²
20
五里店北里一区
6.9 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.7
丰台
62.00-110.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 40910 元/m²
21
晓月一里
7.5 分
品质：8.5
居住：5.3
生活：7.8
口碑：7.4
丰台
46.00-102.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能够为居民提供较为舒适的活动与采光空间。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源与基础医疗资源在步行范围内有所分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29640 元/m²
22
丰台西路7号院
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.3
口碑：6.7
丰台
47.70-68.74㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 48150 元/m²
23
丰体时代
7.9 分
品质：8.4
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.6
丰台
33.50-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境维护较为整洁。停车资源相对紧张，但管理基本有序。楼龄相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内的务实选择。
约 41402 元/m²
24
东安街头条1号院
7.5 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.5
丰台
37.00-91.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护得当。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础服务设施较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 58829 元/m²
25
银海星月
6.9 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：7.6
口碑：7.2
丰台
66.18-133.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和医疗配套能够满足基本日常需求，休闲资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，业主评价整体中性偏正面，认可其基础居住功能与性价比。
约 41791 元/m²
26
程庄北里
7.4 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：7.6
口碑：7.9
丰台
51.20-144.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通、教育、医疗及商业配套基本满足日常需求，但大型商业设施相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。
约 40828 元/m²
27
京城雅苑小区
6 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边有幼儿园和小学等基础教育资源，商业配套能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场关注度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 35014 元/m²
28
五里店北里二区
7.5 分
品质：8.6
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.4
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名中学；医疗配套能够应对常见病症。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。
约 37583 元/m²
29
和光里
7.9 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.0
口碑：8.2
丰台
51.02-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达。商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算充足下的务实选择。
约 42761 元/m²
30
沸城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
75.97-170.00㎡
约 32791 元/m²
31
福顺里小区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.5
口碑：8.2
丰台
44.39-134.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，公共空间能满足基本活动需求，但环境品质有提升空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 53003 元/m²
32
新月家园
6.9 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：7.4
口碑：6.7
丰台
61.50-167.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套能够满足日常基本需求，但医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度在区域内有一定表现，资产保值能力与市场平均水平基本相当。
约 33232 元/m²
33
丰体南路
7.6 分
品质：7.1
居住：7.7
生活：8.7
口碑：6.3
丰台
149.30-177.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度控制基本合理，为公共活动留出了基础空间，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 51481 元/m²