当前位置：
北京二手房西城区西城板块小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
北礼士路70号院
8.2 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
10.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 109673 元/m²
百万庄午区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城区
55.64-98.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，提供了舒适的公共活动空间。由单位自管物业提供物业服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和公共设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
价格待定
爱民里小区
8 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
34.70-96.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源水平高且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 122224 元/m²
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
5
东福寿里
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心维护，提供了宜人的居住氛围。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运营秩序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个居住体验稳定、配套成熟的小区。
约 171922 元/m²
6
灵境胡同12号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可。物业公司为居民提供基础服务，能够履行日常保洁、安保和报修等基本职能。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑方面，二手房市场表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
响鼓胡同
5.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 280173 元/m²
8
西文昌胡同
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.5
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务由街道层面代管，能维持基本的社区秩序与公共设施维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，紧邻地铁站点，周边商业、教育及休闲配套成熟丰富。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个位于核心地段、配套成熟的务实选择。
约 193254 元/m²
9
西绦胡同
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.8
西城区
46.40-62.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率很低，楼栋布局极为宽松。物业由单位自行管理，不收取物业费，能提供基础的日常维护服务。生活便利性表现极为出色，公共交通网络高度密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套十分丰富成熟。市场数据显示，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主反馈总体中性，是一个位于核心城区、生活配套极为便利的居住选择。
约 135760 元/m²
10
正觉胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区维护较为到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本家庭需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 224339 元/m²
11
西绦南巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。小区居住服务达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通、商业配套等能够满足居民日常出行与购物需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 186992 元/m²
12
铁鸟胡同
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比突出的务实选择。
约 173690 元/m²
13
前英子胡同
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.8
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化水平有限，楼栋间距与公共活动空间相对局促。小区由无物业管理服务负责日常维护，物业费用为零，基础服务由社区或业主自行协调。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 249197 元/m²
14
后毛家湾
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
西城区
17.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 185310 元/m²
15
龙头井街26号
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.2
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境经过一定规划，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了空间，内部环境较为整洁。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常多元需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。
约 192324 元/m²
16
大安澜营
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
17
粉房琉璃街
7.6 分
品质：6.6
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.3
西城区
47.90-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。停车资源较为紧张，对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边生活配套成熟完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 196837 元/m²
18
铁树斜街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
19
兴华胡同
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.7
西城区
46.80-100.50㎡
该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常的基础服务保障。生活便利性表现突出，周边配套资源极为丰富，交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲设施一应俱全，极大提升了日常生活的便捷度。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域整体水平基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 147059 元/m²
20
孝友胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，为住户提供了较为舒适的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，公共交通选择多样，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较高的选择。
价格待定
21
棠花胡同
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在教育与医疗方面，周边资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 186524 元/m²
22
煤市街平房
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
23
西单手帕胡同30号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
36.20-140.30㎡
价格待定
24
西杨茅胡同12号
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
西城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见标准，能保障基本的居住空间与环境整洁度。物业公司为无物业管理服务，物业费为0.0元/平米/月。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充沛，从幼儿园到中学均有较多选择；医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 135069 元/m²
25
前帽胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
西城区
60.30-74.10㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 183750 元/m²
26
棉花五条
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.3
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 165240 元/m²
27
东枪厂胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大。物业方面，小区由无物业管理服务负责，基础服务能够维持日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常所需触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 214805 元/m²
28
兵马司胡同
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
西城区
39.70-105.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适。物业服务由指定公司提供，履行基本职责。生活便利性表现极为突出，周边交通网络高度发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟，能够全方位满足高品质生活需求。从市场表现看，小区价格走势与区域市场同步，成交活跃度尚可，是注重地段与配套的务实选择。
约 253862 元/m²
29
西斜街
7.3 分
品质：5.5
居住：7.6
生活：9.8
口碑：6.2
西城区
32.90-67.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业团队专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 253754 元/m²
30
校场五条
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适。物业方面，目前无物业管理服务，不收取物业费，相关服务由社区或居民自行协调。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络十分发达，拥有多个地铁站点和公交线路，出行极为便捷。商业、教育、医疗及休闲配套也相当成熟丰富，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价较为中性，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。总体而言，这是一个位于成熟核心区域、生活极其便利的居住选择。
约 175000 元/m²