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北京二手房朝阳区安贞板块2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
奥东18
8.7 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.4
朝阳区
84.43-344.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与基础配套的性价比认可度较高。
约 81869 元/m²
京友公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
109.00-217.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 91197 元/m²
小关北里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
37.68-87.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 61703 元/m²
和平街(十二区)
7.3 分
品质：6.0
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.4
朝阳区
20.00-108.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集。物业公司为北京国天物业管理发展有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络较为发达，周边拥有多个公交站点，商业配套丰富，能满足日常采购与品质消费需求，教育资源充足，医疗配套完善，休闲公园选择多样。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 70773 元/m²
5
世纪嘉园
8.3 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.7
朝阳区
140.48-191.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大但环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区适合注重生活便利性和基础居住品质的购房者。
约 60413 元/m²
6
华亭嘉园
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
76.60-357.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。
约 69599 元/m²
7
惠新西街33号院
8.3 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
36.80-93.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 72421 元/m²
8
安苑东里(一区)
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.2
朝阳区
33.87-167.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业主体为特定类型，服务表现存在短板。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但在居住品质和服务方面尚有提升空间，适合看重地段与配套的购房者。
约 60848 元/m²
9
安华西里(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.89-151.03㎡
约 66595 元/m²
10
小关北里24号院
7.6 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：9.5
口碑：7.0
朝阳区
48.00-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63143 元/m²
11
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
12
花虎沟11号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业由单位自行管理，费用较为经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能满足日常基本需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力符合区域一般水平。
价格待定
13
惠新南里1号院
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
朝阳区
43.00-80.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，教育资源丰富，医疗配套完善，商业和休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但居住品质和物业服务方面存在提升空间。
约 66948 元/m²
14
安苑东里(三区)
7 分
品质：5.9
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.8
朝阳区
37.50-83.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等配套资源丰富且便利可达。教育资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地理位置和配套便利性，是预算有限下的务实选择。
约 58517 元/m²
15
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65134 元/m²
16
砖角楼南里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳区
32.00-83.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 63933 元/m²
17
和平街(十一区)
7.7 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
32.69-145.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。
约 71833 元/m²
18
砖角楼北里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.3
朝阳区
36.30-80.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，但整体居住舒适度受到一定影响。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。
约 62607 元/m²
19
和平街(十三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
39.14-116.20㎡
价格待定
20
外馆西街
7.2 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.6
朝阳区
42.55-58.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境基本达标，提供了基础的居住舒适度。物业由单位自管，服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，居民日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产流通性与保值能力在区域内表现尚可。
约 70065 元/m²
21
外馆东街50号院
7.2 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.5
朝阳区
36.38-80.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，楼栋间距和公共活动区域相对有限。物业服务水平尚可，能履行基本管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性偏正面。
约 69930 元/m²
22
胜古中路2号院
7.4 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.9
朝阳区
40.06-76.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护状况尚可。物业管理服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 50756 元/m²
23
和平街(十区)
7.9 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.7
朝阳区
35.40-104.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
约 67433 元/m²
24
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约 66919 元/m²
25
小关东里8号院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
朝阳区
42.10-72.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。内部绿化环境良好，园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，团队响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 67175 元/m²
26
惠新北里2号院
7.8 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
35.87-175.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。
约 62888 元/m²
27
华严里2号院
7 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
35.86-102.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。
约 56154 元/m²
28
小黄庄前街
7.5 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.0
朝阳区
43.00-103.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过多年维护，整体保持良好状态。建筑年代相对较久，但外立面和公共区域维护状况尚可。停车位配置相对紧张，管理有序度一般。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理效率处于市场平均水平。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类配套成熟且距离较近，日常采买、就医、休闲等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 66246 元/m²
29
华严北里3号院
7.6 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.1
朝阳区
42.00-84.71㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。
约 61607 元/m²
30
鼓楼外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
30.25-84.97㎡
约 68420 元/m²