当前位置：
北京二手房房山区良乡板块小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
北潞冠家园
7.3 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.4
房山区
75.80-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。
约 20228 元/m²
天恒水岸壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
约 29812 元/m²
瑞雪春堂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
49.52-180.16㎡
价格待定
良乡地区太平庄东里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.2
房山区
82.00-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。
约 15785 元/m²
5
行宫园一里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
50.03-199.28㎡
约 18321 元/m²
6
西潞东里社区
6.5 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：8.6
口碑：6.5
房山区
80.00-222.10㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。物业公司能够履行日常的基础服务职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场数据显示，该小区近一年二手房价格表现相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利配套方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择，但市场增值潜力相对有限。
约 21518 元/m²
7
中海京西里
8.3 分
品质：7.3
居住：9.5
生活：8.8
口碑：8.0
房山区
75.52-86.74㎡
该小区整体居住体验处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为齐全，日常需求能够得到充分满足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，与区域大盘表现基本持平，成交活跃度处于板块中上水平，展现出稳定的市场认可度与流通性。综合来看，这是一个品质良好、配套成熟、服务到位且市场表现稳健的优质居住选择。
约 36827 元/m²
8
北潞春家园
8.1 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.3
房山区
62.43-223.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19573 元/m²
9
北潞芳家园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：8.0
房山区
55.50-166.19㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。
约 20097 元/m²
10
宜春里
7 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.0
房山区
38.63-81.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部环境整洁有序。物业服务由小区自持，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，同时拥有较为完善的教育和医疗资源。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 21543 元/m²
11
罗府家园
7.2 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：8.7
口碑：6.9
房山区
62.50-111.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务能履行基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 21178 元/m²
12
伟业嘉园东里
7.4 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.8
房山区
78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价格保持稳定，市场流通性尚可，整体口碑和市场认可度良好。
约 18955 元/m²
13
体育场路26号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
38.70-86.18㎡
价格待定
14
佳世苑小区
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：8.5
口碑：8.3
房山区
66.42-196.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23259 元/m²
15
北关东路
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
房山区
36.00-98.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，建筑年代相对较长。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现良好，周边基础商业与医疗配套较为完善，公共交通网络相对发达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本一致，资产保值能力尚可。整体而言，该小区能够满足基本的居住需求，但在居住品质与服务体验方面存在一定的提升空间。
约 20249 元/m²
16
吴店西里
6.4 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.5
房山区
87.90-125.62㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性表现尚可，周边公共交通和日常商业配套能够满足基本需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。从市场表现看，小区具备一定的流通性和市场关注度，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在各项维度上无明显突出优势，但也没有严重短板，适合对居住成本较为敏感、注重生活便利性的购房者。
约 16897 元/m²
17
建华北里小区
7 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.8
房山区
59.83-99.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司为自持物业，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18256 元/m²
18
恒大滨河左岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
约 19251 元/m²
19
海逸半岛
7.7 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.1
房山区
63.40-199.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 30541 元/m²
20
良乡地区鸿顺园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
约 20080 元/m²
21
良乡太平庄西里
7.5 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.4
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，内部绿化环境整洁有序，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况保持得不错。居住服务方面，物业能履行基本职责，响应常规问题。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及日常购物配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主反馈总体中性。
约 17802 元/m²
22
良乡西路甲24号院
6.7 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.1
房山区
66.11-84.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑年代相对较长。居住服务表现平平，物业维护与响应效率有待提升。生活便利性表现良好，周边基础商业、医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。总体而言，该小区适合对生活便利性有要求，但对小区内部品质和物业服务标准要求不高的购房者。
约 17054 元/m²
23
行宫园三里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
65.32-87.90㎡
约 18360 元/m²
24
行宫园四里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
57.11-192.82㎡
约 18755 元/m²
25
西潞园二里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.6
房山区
54.00-101.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，整体环境整洁。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 19461 元/m²
26
西路南里小区
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.4
房山区
83.96-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本职责，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 20475 元/m²
27
阳光邑上
8 分
品质：6.8
居住：9.0
生活：8.5
口碑：8.4
房山区
60.28-258.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 26256 元/m²
28
首创伊林郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
50.60-202.73㎡
价格待定
29
首创紫悦台
8.1 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：7.6
口碑：8.4
房山区
24.88-165.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 29024 元/m²
30
黄辛庄东里
6.6 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：7.9
口碑：5.8
房山区
57.00-195.10㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率低于市场平均水平，环境体验不佳。车户比严重失衡，停车位长期紧张。楼龄较长，部分公共设施显老旧。物业服务响应迟缓，安保与日常维护存在不足。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套匮乏，教育资源与医疗资源选择有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅长期低于区域平均水平，成交活跃度低，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务与配套方面均存在显著不足，仅适合对预算极为敏感且通勤便利性要求不高的购房者。
约 17616 元/m²