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北京二手房海淀区紫竹院板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
交大东路4号院
7.6 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.1
海淀区
71.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间基本满足需求。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，是追求性价比的务实选择。
约 68795 元/m²
会城门小区
7.9 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.8
海淀区
36.80-128.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住氛围成熟。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，公共设施基本完好。物业管理服务能够覆盖日常需求，停车资源相对紧张。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场流通性和保值能力与区域平均水平相当，是注重地段和配套的务实选择。
约 80473 元/m²
文慧园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
36.70-148.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 79948 元/m²
5
明光村小区
7.5 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
33.60-89.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，同时分布有较为完善的教育与医疗资源，配套较为完备。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 74522 元/m²
6
甘家口小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
38.10-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。
约 77900 元/m²
7
羊坊店路3号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
39.38-105.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业、教育及医疗配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89640 元/m²
8
交大嘉园
8.1 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.3
海淀区
60.43-138.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 95997 元/m²
9
北蜂窝路15号院
8.3 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.5
口碑：8.5
海淀区
46.70-151.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场竞争力，业主评价以正面为主，综合性价比在区域内具备一定优势。
约 79875 元/m²
10
卫生部小区
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀区
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 90511 元/m²
11
复兴路乙4号院
8.3 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.9
海淀区
43.10-161.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 125758 元/m²
12
大慧寺8号
7.3 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.1
海淀区
44.50-65.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 86022 元/m²
13
学院南路丙10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
45.90-57.50㎡
约 77586 元/m²
14
工商大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约 100678 元/m²
15
彩电小区
8.2 分
品质：7.1
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.9
海淀区
46.60-84.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 102034 元/m²
16
志强园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.00-92.90㎡
约 68588 元/m²
17
文慧园北路乙26号
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
36.70-148.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 79948 元/m²
18
有色金属院
7.4 分
品质：6.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.5
海淀区
40.30-119.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居民提供了合理的居住空间与基础绿化。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常的社区维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，该小区资产保值能力稳定，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 86918 元/m²
19
民族大学南路7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
37.30-110.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境有待提升，植被覆盖度一般。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为完善，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对集中，医疗配套有待丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于一般水平。
约 90987 元/m²
20
索家坟20号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
39.76-84.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约 77045 元/m²
21
紫御府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
35.05-76.68㎡
价格待定
22
红联北村24号院
7.7 分
品质：6.2
居住：7.9
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
37.60-112.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟，能够充分满足家庭高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和基础流通性。
约 68291 元/m²
23
羊坊店路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
24
花园村华侨公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
137.00-179.40㎡
约 106650 元/m²
25
车公庄西路45号院
6.9 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.7
海淀区
33.20-74.10㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗、休闲等日常配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，是一个配套成熟、交通便利的居住选择。
约 77346 元/m²
26
首体宿舍
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.2
海淀区
38.00-77.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境基本达标。物业公司为单位自管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，能满足基本居住需求。
约 71632 元/m²
27
高梁桥斜街乙40号院
7.4 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.4
口碑：7.5
海淀区
43.50-143.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平尚可，能够维持社区基本运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与板块大盘基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在核心地段提供了基础性的居住功能，适合对通勤便利性有要求的购房者。
约 85901 元/m²