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北京二手房西城区西城板块5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
鸭子桥路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
太平桥大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
44.50-227.50㎡
价格待定
龙爪槐胡同
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.9
西城区
57.03-111.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司为业主提供了基本的居住服务，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲设施齐全，能满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 101363 元/m²
黄寺大街24号院
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
西城区
41.00-130.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本得到维护，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 131835 元/m²
5
新文化街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
6
宣武门外东大街
7.8 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.7
西城区
32.66-71.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 105515 元/m²
7
马甸南村
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.6
西城区
33.00-197.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 125697 元/m²
8
信和嘉园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.3
西城区
42.00-141.68㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时覆盖多所优质学校及医疗机构。市场口碑正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约 108394 元/m²
9
枣林前街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
价格待定
10
羊肉胡同
7.1 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
西城区
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心2个，超市及各类商铺齐全，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有公立小学1所、幼儿园2所。医疗资源方面，3km内有三级医院1所。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。
约 180039 元/m²
11
南菜园街1号院
7.3 分
品质：5.7
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.0
西城区
33.68-63.52㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 92044 元/m²
12
爱民里小区
8 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
34.70-96.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑。物业公司为业主提供基础服务，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗资源水平高且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 122224 元/m²
13
白云观
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
35.00-114.00㎡
价格待定
14
里仁街6号院
8.2 分
品质：7.2
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.4
西城区
42.52-71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套基本完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 99318 元/m²
15
新街口西里(三区)
7.9 分
品质：7.4
居住：6.1
生活：9.6
口碑：8.2
西城区
45.07-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到一定认可。
约 88448 元/m²
16
建功北里
8.6 分
品质：7.9
居住：8.5
生活：9.4
口碑：8.6
西城区
36.13-180.74㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 77726 元/m²
17
新风南里
7.9 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.2
西城区
35.00-127.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有知名中学，但幼儿园和小学的具体信息有限；医疗配套有高水平医院，可应对常见病症。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 133440 元/m²
18
展览馆路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
约 96479 元/m²
19
太平街20号旁门
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
西城区
36.45-92.50㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本满足日常需求。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为天岳恒物业管理公司，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行基础的物业服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有地铁站和多个公交站点，商业配套以社区级市场为主，能够满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗配套相对基础。市场口碑方面，其成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 117881 元/m²
20
玺源台
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
西城区
50.00-136.01㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平出色，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区市场认可度和流通性良好，保值增值能力表现突出。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现优异的标杆项目。
约 117421 元/m²
21
百万庄大街
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.7
西城区
36.10-104.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性良好，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 117994 元/m²
22
六铺炕(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
35.30-129.10㎡
约 140946 元/m²
23
月坛西街乙2号院
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.6
西城区
29.50-79.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，属于预算有限下的务实选择。
约 140221 元/m²
24
双旗杆东里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
西城区
40.80-108.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，提供了基本的居住空间与绿化环境。停车配置相对紧张。物业公司服务能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。
约 123538 元/m²
25
红莲中里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
西城区
26.66-111.11㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为密集，但公共空间尚能满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-2.77元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能满足日常采买与基础教育需求；医疗配套相对完善，休闲资源以社区公园为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 83216 元/m²
26
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城区
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
27
右安门内西街甲10号院平房
8.1 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.5
口碑：8.3
西城区
38.75-175.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 86311 元/m²
28
报国寺东夹道
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.2
西城区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72541 元/m²
29
西便门东里
8.2 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
39.66-81.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供基本的社区维护与安保，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力。
约 92554 元/m²
30
新街口西里二区2号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在制约其价值提升的短板。
价格待定