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北京二手房朝阳区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
广渠路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
甘露园南里
7.5 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
37.46-148.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部园林绿化景观经过一定设计，居住环境尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验与资产保值能力具有一定的市场认可度。
约 43300 元/m²
北京新天地(五期)
8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
52.98-181.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供基本的居住空间与社区环境。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现正面态势，价格走势稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 44899 元/m²
望京东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
5
兴隆家园
7.7 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
36.59-189.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比符合预期。
约 45525 元/m²
6
南沙滩小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
37.00-136.90㎡
约 64784 元/m²
7
左家庄
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.9
口碑：6.0
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 53958 元/m²
8
惠泽园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约 50646 元/m²
9
八里庄北里1号院
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳区
38.46-77.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52381 元/m²
10
利泽西园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.0
朝阳区
49.00-108.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。
约 59305 元/m²
11
南湖东园(一区)
8.2 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
55.00-186.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。
约 48664 元/m²
12
南湖西园
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.5
口碑：8.3
朝阳区
79.40-211.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利性的务实选择。
约 53679 元/m²
13
大西洋新城(a区)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
47.59-5918.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76314 元/m²
14
广渠门外大街
7.7 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.2
朝阳区
35.70-85.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55288 元/m²
15
新纪家园
7.9 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
49.45-203.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度相对较高。
约 78053 元/m²
16
望京西园(一区)
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
朝阳区
50.00-201.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49189 元/m²
17
松榆东里
8 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.3
朝阳区
39.80-91.40㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的购物和餐饮配套，教育资源相对丰富，但医疗和休闲配套有待提升。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 43283 元/m²
18
林萃西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
19
火星园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
41.47-269.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心、丰富的教育资源和医疗配套，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 120082 元/m²
20
炫特嘉园
8.1 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.5
朝阳区
43.00-136.68㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与绿化水平能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场认可度与成交活跃度均表现良好，业主评价多认可其综合性价比与居住体验。
约 49861 元/m²
21
磨房北里
7.7 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：9.6
口碑：8.1
朝阳区
38.26-101.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可。
约 46379 元/m²
22
芍药居北里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳区
42.80-215.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 67420 元/m²
23
阳光上东
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
朝阳区
78.00-485.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 78853 元/m²
24
三源里北小街
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.8
口碑：6.0
朝阳区
30.00-123.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但居住品质和服务细节仍有提升空间。
约 58899 元/m²
25
世纪村(西区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳区
50.41-178.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 57125 元/m²
26
东湖湾(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
61.63-297.15㎡
价格待定
27
京通苑
7.8 分
品质：7.0
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.7
朝阳区
51.00-218.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，市场流通性与业主认可度表现尚可。
约 33198 元/m²
28
人民日报社家属区
7.5 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
37.67-112.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
约 78246 元/m²
29
北京城建福润四季
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
47.58-92.97㎡
价格待定
30
北苑家园望春园
8.7 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.6
朝阳区
64.06-151.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 41830 元/m²