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北京二手房顺义区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
中铁置业樱花园东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
建新(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
35.00-98.40㎡
约 39213 元/m²
板桥南街7号院
6.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：6.0
口碑：7.1
顺义区
小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区的容积率较高，建筑密度较大，绿化环境表现一般，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础的商业、医疗和餐饮配套，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15380 元/m²
5
南平里
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.9
顺义区
37.28-89.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价褒贬不一，整体市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27909 元/m²
6
建新(北区)
7.2 分
品质：5.5
居住：6.5
生活：9.2
口碑：8.0
顺义区
138.00-183.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 34132 元/m²
7
滨河小区
7.3 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.8
顺义区
49.26-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 22260 元/m²
8
石园(东区)
7.7 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：8.7
口碑：7.6
顺义区
54.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23466 元/m²
9
首创禧瑞山
8 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：7.8
口碑：8.4
顺义区
45.55-227.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业服务水平出色，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源多样，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 35897 元/m²
10
下坡屯家园(三区)
7.7 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：7.8
口碑：7.7
顺义区
108.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14723 元/m²
11
东平里
7.1 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.3
顺义区
31.00-117.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化环境基本满足需求，园林绿化水平一般。建筑年代较久，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平符合基本标准，能提供日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29265 元/m²
12
中铁置业樱花园西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
13
义宾(北区)
7 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.3
顺义区
51.59-155.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平符合基本要求，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，其历史成交表现和流通性展现出一定的市场认可度。
约 24895 元/m²
14
京奥港枫泉花园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：7.4
口碑：8.0
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28587 元/m²
15
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约 27159 元/m²
16
北京城建北京合院
8.7 分
品质：9.0
居住：9.0
生活：8.3
口碑：8.7
顺义区
76.22-280.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距保证了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观经过精心设计，整体居住密度适中，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套基本满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 38773 元/m²
17
南竺园
7.1 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：7.6
口碑：7.8
顺义区
47.20-211.68㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共活动空间配置较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择，无明显突出亮点，也无重大短板。
约 25452 元/m²
18
卡法国际
7.6 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.4
顺义区
40.00-116.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，但医疗配套有待提升。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其地段和基础配套，是预算有限下的务实选择。
约 20009 元/m²
19
双兴(南区)
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
54.10-193.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约 26145 元/m²
20
吴庄东路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
21
大东路住宅楼
7 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.2
顺义区
54.00-89.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间体验较为局促。物业公司为北京市大龙绿港物业管理有限责任公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责，但服务精细度与响应效率有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边公交线路密集，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅在区域内表现良好，保值能力尚可，成交活跃度中等，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 26880 元/m²
22
太平小区
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
顺义区
60.17-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。建筑年代相对较长，公共设施维护状况有待提升。物业由街道办事处代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采购的基础商业为主，教育资源相对丰富，但缺乏地铁和大型商业中心。从市场表现看，小区成交活跃度一般，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性。
约 24140 元/m²
23
梅香街10号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
价格待定
24
樱花园(顺义区)(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
12.40-255.14㎡
价格待定
25
泰和谊园
7.4 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：7.4
口碑：8.0
顺义区
60.82-168.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对适中，公共设施维护状况较好。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，但公共交通覆盖相对有限，教育资源选择尚可，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住环境与性价比，二手房成交活跃度与保值能力处于区域中等偏上水平。
约 22941 元/m²
26
澜西园(四区)
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.8
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础，建筑年代跨度适中。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为齐全，教育资源丰富且涵盖幼儿园至中学阶段，医疗配套以社区卫生服务中心为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，保值能力尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 25614 元/m²
27
燕翔西里
7.1 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：7.9
口碑：6.8
顺义区
15.00-89.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间较为舒适。物业服务水平能够满足日常需求，保障了基本的维护与响应。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗设施能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场中认可度良好，资产保值能力值得信赖。
约 27652 元/m²