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北京二手房门头沟门头沟新城活跃榜
买房必看的专业榜单
泷悦·长安伊顿园
7.9 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：7.3
口碑：7.3
门头沟
174.00-178.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48137 元/m²
中铁·西城
7.8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：7.6
口碑：8.2
门头沟
80.53-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、性价比适中的选择。
约 31324 元/m²
葡东小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：8.8
口碑：8.0
门头沟
50.01-99.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常休憩需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 21794 元/m²
泷悦·长安牛津园
8.5 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：7.9
口碑：8.0
门头沟
123.00-178.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 43412 元/m²
5
华润西山墅
8.9 分
品质：9.6
居住：9.7
生活：8.2
口碑：7.8
门头沟
90.03-739.21㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，保障了极为舒适的楼间距与宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套成熟且贴近，教育资源优质且距离近，医疗和休闲配套也能便捷满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和良好的市场流通性，是注重综合品质与生活便利性的优选。
约 43464 元/m²
6
梧桐苑·知秋园
8 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：7.8
口碑：7.8
门头沟
83.56-119.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出一定空间，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业配套能满足基本日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 31762 元/m²
7
润景公馆
7.9 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：8.4
口碑：7.8
门头沟
74.67-212.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。楼龄相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33134 元/m²
8
信园
7.2 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.4
门头沟
72.00-102.87㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，对业主的报修和咨询响应及时，服务态度较为专业。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。
约 24923 元/m²
9
石龙北路26号院
6.8 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.6
门头沟
92.70-93.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动留出了空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本到位。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 20116 元/m²
10
葡东小区南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟
51.13-132.47㎡
暂无评价
价格待定
11
丽景长安2期
8.4 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：8.4
口碑：8.5
门头沟
90.27-190.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。车位配置基本满足住户需求，管理相对有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 33076 元/m²
12
西山燕庐
8.5 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：8.4
口碑：8.6
门头沟
79.56-175.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 51977 元/m²
13
梧桐苑·栖凤园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：8.0
口碑：8.1
门头沟
83.60-119.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，服务体验符合预期。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性表现良好。
约 34453 元/m²
14
永升嘉园
7.8 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：7.9
口碑：7.2
门头沟
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25987 元/m²
15
冯村嘉园二区
7 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.3
口碑：6.7
门头沟
79.95-177.03㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为多元，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体属于预算有限下的务实选择。
约 25517 元/m²
16
电建·金地华宸
8.4 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：8.3
口碑：7.5
门头沟
113.80-280.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本覆盖居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备良好的保值能力，是预算适中下的优质选择。
约 53732 元/m²
17
丽景长安
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：8.5
口碑：6.5
门头沟
136.86-227.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36703 元/m²
18
西长安壹号
8.2 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：8.3
口碑：7.1
门头沟
27.76-148.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为便利，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源基本完备。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 25343 元/m²
19
惠康嘉园六区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通出行有一定基础，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也较为便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域平均水平。
价格待定
20
石门营新区六区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
46.00-82.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
价格待定
21
惠润嘉园十地块
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的一般水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足居民的基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为客观，认可其部分优势但也指出存在一定短板，二手房成交活跃度与区域市场基本持平。整体而言，该小区是一个预算内的务实选择。
价格待定
22
紫金新园二区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
价格待定