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惠康嘉园(六区)

北京门头沟门头沟新城收益榜第24名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  惠康嘉园(六区)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通出行有一定基础，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也较为便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域平均水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面符合市场主流标准。小区容积率为1.50，居住密度较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化率为0.30，园林绿化环境基本整洁。车位比为1:0.53，车位配置相对紧张。楼龄为13-13年，建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华特物业管理有限公司，物业费为2.12元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离新石路口公交站127米，有903路、M25路等多条公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有领汇长安幼儿园（249米）、大峪一小附属幼儿园（266米）、北京市门头沟区华葳幼儿园（376米）等学前教育机构。商业配套方面，周边有壹公里果蔬（冯村店，279米）、华兴生活超市（华兴路店，343米）、LAWSON罗森（西长安中骏世界城店，426米）等购物场所，可解决日常采买问题。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在可改进之处。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 北京华特物业管理有限公司
  • 物业费用 2.12元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 752户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息