西长安壹号

北京门头沟门头沟新城收益榜第10名
25343 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
8.8 居住
8.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  西长安壹号
8.2
小区综合评分
8.1
品质
8.8
居住
8.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高,但绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能较好地响应业主需求。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为便利,商业配套较为丰富,教育资源相对充足,医疗资源基本完备。市场口碑整体中性偏正面,二手房成交价走势稳定,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,楼间距和公共活动空间基本有保障,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为5-12年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为天津融创物业管理有限公司北京分公司,物业费为1-4.88元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有上岸(公交站),距离约169米,公共交通网络较为便利。商业配套方面,周边有卷儿宠物等购物场所,同时拥有门头沟Plus365购物中心(门头沟店)、北京长安天街等购物中心以及永兴嘉园商城商业街。教育配套方面,周边有世纪之星幼儿园、门头沟区第六幼儿园等幼儿园,大峪第一小学、北京市大峪中学分校附属小学等小学,以及北京八中(京西校区)、首师大附中永定分校等中学。医疗配套方面,周边有春华宠物医院、京合上岸口腔门诊部、美沐医疗美容(北京长安天街店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有福幼公园、大峪一小运动公园等公园。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25343元/m²
  • 户型面积 27.76-148.00m²(1-4居)
  • 物业公司 天津融创物业管理有限公司北京分公司
  • 物业费用 1-4.88元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 3789户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 58㎡
周边信息