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北京二手房朝阳区安贞板块5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
华严北里7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
安苑北里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
43.30-79.80㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 63756 元/m²
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65134 元/m²
5
民旺园十九号院
8.5 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.5
东城区
41.08-282.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 88581 元/m²
6
东土城路7号院
7.5 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
43.60-100.30㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 71441 元/m²
7
华严北里9号院
6.8 分
品质：5.4
居住：6.0
生活：9.3
口碑：5.9
朝阳区
43.75-174.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境维护状况一般，植被覆盖水平有待提升。物业公司为北京中航物业管理有限责任公司，物业费为1.03元/平米/月，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 68319 元/m²
8
华亭嘉园
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
76.60-357.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。
约 69599 元/m²
9
和平街(十一区)
7.7 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.6
朝阳区
32.69-145.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。
约 71833 元/m²
10
和平街(十三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
39.14-116.20㎡
暂无评价
价格待定
11
安华西里(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
37.98-105.22㎡
暂无评价
约 69145 元/m²
12
安华西里社区
7.6 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
38.34-151.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。
约 70775 元/m²
13
安华里(四区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
40.26-84.25㎡
暂无评价
约 59121 元/m²
14
惠新东街甲15号
7.1 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.5
口碑：6.0
朝阳区
56.01-98.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在多个维度均能满足日常居住需求，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 82688 元/m²
15
惠新西里(一区)
7.4 分
品质：6.3
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.0
朝阳区
41.00-95.12㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套极为完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场认可度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 61580 元/m²
16
惠新里小区
7.5 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
29.13-101.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。
约 66919 元/m²
17
新东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
18
樱花园西街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
暂无评价
价格待定
19
胜古北里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.3
朝阳区
13.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。
约 64236 元/m²
20
胜古南里
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
36.87-98.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。
约 60921 元/m²
21
胜古家园
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳区
57.38-172.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价整体认可其性价比与地段价值，二手房成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾生活便利与居住性价比的务实选择。
约 72511 元/m²
22
胜古馨园
8 分
品质：6.8
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.3
朝阳区
66.80-214.12㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 94861 元/m²
23
高原街
7.6 分
品质：7.0
居住：6.6
生活：9.2
口碑：7.0
朝阳区
52.00-64.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础，公共活动空间基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 76955 元/m²