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北京二手房顺义区马坡板块三房销售面积榜
买房必看的专业榜单
香悦四季
7.5 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.7
口碑：7.3
顺义区
31.36-302.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25632 元/m²
中铁花溪渡
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.3
顺义区
84.14-229.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。
约 25580 元/m²
鲁能7号院颐景润园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
83.63-257.56㎡
暂无评价
价格待定
首开中晟馨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定
5
鲁能7号院颐景溪园
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：8.3
顺义区
85.21-213.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 31208 元/m²
6
民生花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
佳和宜园
6.7 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：7.6
口碑：7.6
顺义区
46.76-139.82㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 21794 元/m²
8
马坡花园(二区)
6.8 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：7.8
口碑：7.1
顺义区
81.72-198.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常所需，医疗资源较为基础，休闲环境有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。
约 22334 元/m²
9
顺悦家园
7.7 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：7.2
口碑：8.2
顺义区
79.26-89.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 22111 元/m²
10
马坡花园(一区)
7.2 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.0
口碑：7.8
顺义区
50.00-267.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业服务水平有待提升。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和基础生活配套，教育资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 21663 元/m²
11
金宝花园北区
7.2 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
84.47-180.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25938 元/m²
12
泰和谊园
7.4 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：7.4
口碑：8.0
顺义区
60.82-168.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对适中，公共设施维护状况较好。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，但公共交通覆盖相对有限，教育资源选择尚可，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住环境与性价比，二手房成交活跃度与保值能力处于区域中等偏上水平。
约 22941 元/m²
13
金宝花园南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
315.62㎡
暂无评价
价格待定
14
向阳南路8号
7.8 分
品质：7.3
居住：9.4
生活：7.5
口碑：7.3
顺义区
262.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供较为及时的响应和维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。
约 31626 元/m²
15
顺兴街17号院
7 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：7.1
口碑：7.3
顺义区
50.65-66.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为均衡。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个无明显短板、适合预算有限购房者的务实选择。
约 20806 元/m²
16
橡树珑湾
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
顺义区
78.00-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育和医疗配套基本覆盖了家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
17
大营三街4号院
5.7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.3
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重综合性价比的务实选择。
约 30424 元/m²
18
北辰墅院1900
7.3 分
品质：6.9
居住：8.2
生活：7.2
口碑：7.0
顺义区
83.00-260.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、休闲等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势平稳，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 31453 元/m²
19
东马坡巷15号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
约 37477 元/m²
20
乾安路13号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
暂无评价
价格待定