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北京二手房密云区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
宾阳里小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
密云区
40.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 17680 元/m²
龙湖长城源著
7.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.6
密云区
26.79-153.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套主要为社区便利店与特色餐饮，能满足基本购物与日常餐饮需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。
约 15252 元/m²
龙湖长城源著二期
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
密云区
36.49-84.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 13465 元/m²
白檀小区
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.1
密云区
57.96-126.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体资产保值能力尚可。
约 15921 元/m²
5
花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.2
密云区
65.00-141.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 19009 元/m²
6
北源里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.9
密云区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本齐全，能满足家庭基本需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度与价格表现均处于区域中等偏上水平，是预算适中下的务实选择。
约 19515 元/m²
7
富帛路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
暂无评价
价格待定
8
果园新里(北区)
7 分
品质：5.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.8
密云区
59.47-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，拥有较为丰富的日常购物、教育及医疗配套，能满足居民基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 17245 元/m²
9
水库管理处
5.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间布局合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10220 元/m²
10
通城胡同
7.8 分
品质：5.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.8
密云区
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗和休闲资源均能便捷满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 17902 元/m²
11
上营东区
7.6 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.6
密云区
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但建筑布局相对合理。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现较为突出，周边各类配套相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 22095 元/m²
12
东鱼市口胡同
7.8 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.2
密云区
127.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 17156 元/m²
13
京溪小区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.6
密云区
73.80-238.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。
约 9112 元/m²
14
保利花园(北区)
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.9
口碑：7.9
密云区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑方面，该小区二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 21190 元/m²
15
双龙集团南生活区家属楼
5.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
密云区
78.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，内部公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，日常购物与基础生活配套相对便利，教育资源能够满足基本需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，价格表现相对平稳，业主认可度处于中性水平。
约 14191 元/m²
16
宾阳北里
7.2 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.9
密云区
64.27-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业公司为北京心连心物业管理公司密东广场分公司，物业费为0.8-1.5元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有分布。小区在二手房市场表现尚可，成交活跃度与价格涨幅均处于区域可接受范围，市场认可度中性偏正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡，是追求性价比的务实选择。
约 17630 元/m²
17
密溪路
7.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：8.0
密云区
110.88-372.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度极为舒适，公共活动空间充裕。停车位配置相对充足，能够较好地满足住户需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业购物及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 21299 元/m²
18
康馨雅苑(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
暂无评价
价格待定
19
彩虹园小区
8.1 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.8
密云区
47.19-205.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优秀，周边交通出行便利，商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其居住舒适度与物业服务水平，是区域内性价比较高的选择。
约 16035 元/m²
20
果园西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
暂无评价
价格待定
21
溪翁庄机床所宿舍
6.8 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.6
密云区
47.29-121.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但基本维护职责尚能履行。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 7962 元/m²
22
环新北路18号楼
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
密云区
40.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 17680 元/m²
23
石桥(西区)
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.4
密云区
73.59-89.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕；绿化环境良好，内部整洁有序。物业基础服务能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 14864 元/m²
24
行宫
7.3 分
品质：5.5
居住：8.6
生活：9.1
口碑：6.3
密云区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 19507 元/m²
25
行宫(南区)
7 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.3
密云区
77.94-116.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16466 元/m²
26
行宫小区
7.5 分
品质：6.2
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.0
密云区
58.89-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 17299 元/m²
27
行宫御东园
7.7 分
品质：6.3
居住：8.4
生活：8.9
口碑：7.7
密云区
69.18-180.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 20572 元/m²
28
车站路新北路小区
7.3 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：9.0
口碑：6.9
密云区
64.63-109.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、维修和社区维护方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体口碑良好。
约 16979 元/m²
29
长安小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
密云区
63.71-121.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 15608 元/m²