当前位置:

环新北路18号楼

北京密云区密云城区板块50-90㎡销售套数榜第18名
19507 元/m²
好房点评得分 7.3
5.5 品质
8.6 居住
9.1 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  环新北路18号楼
7.3
小区综合评分
5.5
品质
8.6
居住
9.1
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务水平良好,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区绿化率为30%,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.3严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为2.5,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有行宫小区、石桥西区(临时站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括北京燕塞购物中心、北京朗福儿童广场、鑫海韵通百货(密云店)、瑞嘉商场等购物中心和商业街,以及燕运红超市、兄弟俩超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有育新幼儿园(新东路)、文硕幼儿园等幼儿园,穆家峪镇新农村小学、北京密云区第五小学等小学,以及密云区第二中学、密云区第三中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有12个医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,有时光公园、滨河公园等17个公园,为居民提供了优质的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 19507元/m²
  • 户型面积 0.00m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息