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北京二手房密云区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
京溪小区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.6
密云区
73.80-238.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。
约 9112 元/m²
檀府家园
7.3 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.0
密云区
97.59-127.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础生活配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
约 15327 元/m²
季庄小区
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.4
密云区
92.00-145.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14660 元/m²
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 19083 元/m²
5
檀营小区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.8
密云区
31.50-240.06㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间。绿化率达到35%，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
约 14769 元/m²
6
花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.2
密云区
65.00-141.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 19009 元/m²
7
石桥(西区)
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.4
密云区
73.59-89.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕；绿化环境良好，内部整洁有序。物业基础服务能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 14864 元/m²
8
兴云小区
7 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.3
密云区
64.51-91.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常采买、教育及医疗等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 15794 元/m²
9
新东路
7.8 分
品质：6.1
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.8
密云区
52.07-83.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务专业，能够提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 21211 元/m²
10
海怡庄园(东区)
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
密云区
44.00-122.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。
约 18141 元/m²
11
宾阳西里(南区)
7.6 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
80.03㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 23770 元/m²
12
瑞海姆公寓
8.1 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.0
口碑：7.6
密云区
95.05-170.00㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现稳定态势，二手房保值能力和流通性处于板块中等水平，市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 20911 元/m²
13
鼓楼东区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.2
密云区
120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25990 元/m²
14
彩虹园小区
8.1 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.8
密云区
47.19-205.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优秀，周边交通出行便利，商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其居住舒适度与物业服务水平，是区域内性价比较高的选择。
约 16035 元/m²
15
富民新区
8.1 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.9
密云区
156.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，团队专业，日常保洁、安保及维修响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19663 元/m²
16
银河湾(密云区)
8.2 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.9
密云区
57.51-150.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住舒适度提供了较好保障。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理服务。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、医疗、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现正面态势，资产保值能力和市场流通性均表现不错。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套和市场认可度方面均达到了较高水准，是一个综合表现均衡的优质选择。
约 22575 元/m²
17
明珠花园
6.9 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.4
口碑：7.7
密云区
90.00-114.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷。商业配套能够满足日常采买需求。教育资源与医疗配套也处于区域平均水平。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
约 11546 元/m²
18
首创澜茵山
6.7 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.0
口碑：6.8
密云区
47.12-544.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距开阔，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保及维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，覆盖尚可；商业配套以满足日常采买的小型便利店为主；医疗资源有基础卫生服务。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度中性偏正面，资产保值能力相对稳定。
约 26591 元/m²
19
学府花园
6.9 分
品质：5.7
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.2
密云区
73.99-127.75㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，能提供适宜的居住密度和活动空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重实用性的务实选择。
约 18529 元/m²
20
矿山公司院内
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
暂无评价
价格待定
21
兴云乙区
6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.2
密云区
94.29-102.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为北京科创通达物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点，日常出行相对便利。商业配套方面，周边有运动盒子蹦床馆、福缘乐淘淘文具等购物场所，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有密云区第三幼儿园。医疗配套方面，周边有北京市密云区兴云医院、兴云医院体检科等医疗机构，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 15770 元/m²
22
果园西里甲区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
暂无评价
价格待定
23
国际花都(密云区)
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.0
口碑：6.6
密云区
45.00-132.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19212 元/m²
24
康馨雅苑(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
暂无评价
价格待定
25
绿地朗山国际健康产业园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
87.56-115.23㎡
暂无评价
价格待定
26
檀城(东区)
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云区
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 16245 元/m²
27
宾阳里小区
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
密云区
40.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 17680 元/m²
28
开园小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.8
密云区
101.16-141.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是务实的选择。
约 20633 元/m²
29
世纪家园
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
125.63-138.17㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本满足需求，园林绿化得到定期养护。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比受到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 22019 元/m²
30
密溪路
7.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：8.0
密云区
110.88-372.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度极为舒适，公共活动空间充裕。停车位配置相对充足，能够较好地满足住户需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业购物及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 21299 元/m²