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北京二手房平谷区三房销售套数榜
买房必看的专业榜单
乐园西小区
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
平谷区
82.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现一般，周边有基本的公交和社区商业配套，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上表现均衡，适合注重实用性的购房者。
约 14315 元/m²
平谷镇北小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
暂无评价
价格待定
平谷镇金谷园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.8
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 18317 元/m²
紫贵御园
6.2 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.9
口碑：6.8
平谷区
53.52-170.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源基本覆盖，医疗配套较为方便。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 16553 元/m²
5
林荫家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
91.00-125.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护基本整洁。停车位配置相对紧张，管理有序性一般。物业服务水平处于基本达标范畴，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边基础生活配套较为齐全，日常采买与餐饮选择便利，但公共交通依赖度较低，教育资源与医疗资源以社区级为主。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对平稳，价格走势与区域平均水平相近，成交活跃度尚可，反映出一定的市场接受度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
价格待定
6
乐园东小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
81.02-108.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与板块平均水平相当，成交套数在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利且市场表现稳健的优质小区。
价格待定
7
平谷镇滨河小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
71.04-108.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源覆盖幼儿园阶段，医疗配套有基础的健康管理服务。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势相对平稳，市场认可度中等，资产保值能力处于可接受范围。
约 16875 元/m²
8
春曦园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
98.00-150.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，对日常维护和安保工作的响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。
价格待定
9
渔阳花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
77.99-167.76㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，医疗配套较为基础。市场口碑方面，其市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
10
滨河街道幸福路2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
暂无评价
价格待定
11
都丽豪廷
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套较为丰富，但缺乏轨道交通和大型医疗教育资源。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在核心居住品质上无明显优势，适合对生活配套便利性有基础要求但预算有限的购房者。
约 19541 元/m²
12
韩庄山海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
13
夏各庄内环南路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
暂无评价
价格待定
14
大兴庄镇平谷体育中心西路59号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
78.72-88.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
价格待定
15
平谷体育中心西路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
暂无评价
价格待定
16
平谷镇南小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
暂无评价
价格待定
17
滨河街道幸福路3号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
丰台区
37.57-162.84㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 52491 元/m²
18
迎宾花园
6.3 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.1
平谷区
50.00-240.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17646 元/m²
19
金乡家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
100.00-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
20
首城汇景湾
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
平谷区
58.62-375.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间较为规整。物业服务水平符合市场基准，能够提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业、教育及医疗配套，可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约 17652 元/m²
21
世外桃苑
7.7 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：6.3
口碑：7.7
平谷区
191.53-367.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗配套基本覆盖核心需求，休闲配套相对有限。市场口碑整体偏正面，价格走势稳健，流通性良好。整体而言，该小区居住品质较高，环境舒适，是注重居住体验的务实选择。
约 13270 元/m²
22
中弘由山由谷
5.9 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：6.0
口碑：6.7
平谷区
19.25-237.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区维护基本到位。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通以公交为主，商业配套以社区超市和便民市场为主，教育资源有幼儿园，医疗资源有专科门诊。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 15009 元/m²
23
中昂邑上原著
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
48.60-369.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是一个居住体验尚可的成熟社区。
约 22868 元/m²
24
京投发展璟悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷区
80.00-148.00㎡
暂无评价
价格待定
25
兴谷街道平谷大街38号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
40.83-106.50㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业为居民自管模式，能够维持基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通以公交出行为主，周边有基础的商业、餐饮及医疗配套，教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对基础配套有需求的购房者。
价格待定
26
太和园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷区
100.00-102.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场一般标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现在区域内处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面较为均衡，无明显突出短板，适合追求实用性的购房者。
价格待定
27
平谷南街69号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境基础。物业为自持物业，能提供基本的居住服务。生活配套以满足日常需求为主，公共交通、教育和商业设施均在步行可达范围内，便利性尚可。市场口碑总体中性，资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度一般，业主评价多关注其基础配套的性价比。
约 28759 元/m²
28
平谷镇承平园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷区
95.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，教育资源与医疗设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
29
平谷镇新平北路34号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
102.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，医疗保健服务相对便利，但公共交通和核心教育资源有所欠缺。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平。
价格待定