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北京二手房昌平区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
金隅旺和园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
暂无评价
约 16568 元/m²
保利芳园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.1
口碑：8.2
昌平区
41.71-59.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。
约 35607 元/m²
北郡嘉源
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：7.8
昌平区
57.71-88.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体不错，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务专业高效，拥有良好的安保系统和维修响应机制。生活便利性表现不错，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 29992 元/m²
卓胜路6号院
7.1 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：8.0
昌平区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力良好，业主满意度较高。
约 58079 元/m²
5
南口镇道北南厂住宅北区
6.2 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.4
昌平区
34.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序与整洁。生活便利性表现尚可，公共交通、基础商业、教育及医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 17376 元/m²
6
南环里
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.0
昌平区
29.70-206.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 30165 元/m²
7
南百路百善段108号院
7.3 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：6.0
口碑：8.0
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 21930 元/m²
8
水厂路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
51.15-87.92㎡
暂无评价
约 21394 元/m²
9
沙河镇
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28736 元/m²
10
石坊院
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
40.00-194.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 30028 元/m²
11
北环里小区
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
昌平区
15.53-144.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25336 元/m²
12
国瑞熙墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
暂无评价
约 37540 元/m²
13
土沟新村
6.9 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：6.7
口碑：7.8
昌平区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间和绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20256 元/m²
14
安福苑
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.2
昌平区
34.64-198.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度呈现中性偏正面态势，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力尚可。
约 33675 元/m²
15
建明里小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.3
昌平区
31.38-252.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平有限，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27255 元/m²
16
新西广街
6.4 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.4
昌平区
36.13-98.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 18208 元/m²
17
清秀园(南区)
7.1 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.3
昌平区
40.19-151.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本完善，教育、医疗等生活配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势相对稳定，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约 27986 元/m²
18
西环里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
昌平区
27.70-140.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 26837 元/m²
19
龙博苑(二区)
7.5 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.2
口碑：8.0
昌平区
59.17-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本得到维护，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套齐全，日常采买便利；教育资源能够满足基础需求；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利与基础配套的务实选择。
约 36718 元/m²
20
万润家园
8.1 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.2
口碑：7.9
昌平区
66.44-196.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够较好履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 41273 元/m²
21
东关北里小区
7.3 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.9
昌平区
39.35-171.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现出一定的年代感。物业服务水平较为基础，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套、教育资源和医疗设施均较为丰富，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性尚可。
约 28793 元/m²
22
中东路121号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
72.00-76.00㎡
暂无评价
约 38943 元/m²
23
北京怡园
8.5 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.1
口碑：8.5
昌平区
55.30-170.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 37377 元/m²
24
北街家园(六区)
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.1
口碑：8.4
昌平区
25.44-152.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度保持得不错。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套如超市、诊所等较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 31032 元/m²
25
南口镇南厂住宅东区
6.4 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.0
昌平区
38.70-93.58㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，内部环境保持日常整洁。物业管理服务较为基础，能够履行常规的维护职责。生活便利性可以满足日常基本需求，周边有基础的教育、医疗和商业配套，但大型商业设施和轨道交通略有距离。市场口碑呈现中性态势，业主评价反映其性价比特点，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。
约 18328 元/m²
26
南口镇南大街
6.3 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：5.6
昌平区
51.58-82.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区无物业管理服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，周边教育资源较为丰富，医疗与休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，展现出一定的市场流通性。
约 16398 元/m²
27
名佳花园(三区)
7.6 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：7.7
口碑：7.6
昌平区
58.72-195.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但轨道交通出行略有不便。从市场表现看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27990 元/m²
28
名佳花园(四区)
7.4 分
品质：7.0
居住：7.3
生活：7.7
口碑：8.0
昌平区
57.00-94.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28409 元/m²
29
回龙观镇黄土南店南侧燕翔机械厂宿舍楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部园林养护得当。物业服务水平专业，能够提供及时有效的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗设施相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。
价格待定
30
天通苑东(三区)
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.9
昌平区
52.70-272.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约 29098 元/m²