当前位置：

沙河中学家属西宿舍

北京昌平区沙河板块三房销售套数榜第7名
约 28736 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  沙河中学家属西宿舍
6.6
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自持物业，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，小区周边有沙河中心幼儿园，距离360米；巩华中心第二小学，距离155米；巩华中心小学，距离547米；首师大附属回龙观育新教育集团沙河校区，距离仅72米。医疗配套方面，周边有北京市昌平区沙河医院、北京市昌平区沙河医院门诊楼和北京市昌平区沙河医院急诊，距离均在500米左右，能够应对大多数常规就医需求。商业配套方面，周边有魁缘超市、金凤肉店第五肉联厂直供点、沙河宝鑫商店等便民商店和农副产品市场，距离多在500米左右，可解决日常采买问题。餐饮配套方面，周边有酱肘曹熟食、桃酥大王蛋糕房、香河肉饼、满记小吃店等餐饮店，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28736元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息