北京二手房朝阳区安贞板块3-4万销售面积榜

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北京二手房朝阳区安贞板块3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

朝阳公园路9号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业服务水平较为基础，能维持小区基本运行。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。综合来看，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在提升空间，适合对通勤和配套便利性有较高要求的购房者。

约 84784 元/m²

安华西里社区

38.34-151.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为齐全，交通出行相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场流通性良好，资产保值能力与区域平均水平基本相当，业主认可度尚可。

约 70775 元/m²

东土城路甲3号院

73.80-129.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 61736 元/m²

民旺园十九号院

41.08-282.54㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 88581 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。

约 65134 元/m²

华严里2号院

35.86-102.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。

约 56154 元/m²

和平街西苑乙5号院

43.80-163.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁度维持得不错。物业服务由专业团队负责，能够履行基本的安保、保洁和维修职责，服务响应效率处于可接受范围，获得了多数业主的认可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求；基础教育资源覆盖全面，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力得到一定验证。综合来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现等多个维度达到了均衡且良好的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 76828 元/m²

109.00-217.66㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 91197 元/m²

66.80-214.12㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 94861 元/m²

樱花园西街

惠新里小区

29.13-101.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。

约 66919 元/m²

鼓楼外大街

约 68420 元/m²

安华里(四区)

约 59121 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。

约 60921 元/m²

和平街(十三区)

39.14-116.20㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63756 元/m²

安华里社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大。绿化水平处于一般范围，为居住环境提供了基本保障。物业服务水平一般，能够维持日常基础管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套成熟完善。市场口碑整体中性偏正面，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 63863 元/m²

惠新北里2号院

35.87-175.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。

约 62888 元/m²

惠新西街33号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 72421 元/m²

13.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 64236 元/m²

和平街(十区)

35.40-104.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。内部环境整洁，绿化养护状况良好，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 67433 元/m²

华严北里9号院

43.75-174.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境维护状况一般，植被覆盖水平有待提升。物业公司为北京中航物业管理有限责任公司，物业费为1.03元/平米/月，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 68319 元/m²

小黄庄前街13号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、通勤出行和子女教育都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。

约 62314 元/m²