北京二手房昌平区3-4万销售套数榜

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北京二手房昌平区3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

京投银泰公园悦府

48.70-154.12㎡

北街家园(六区)

25.44-152.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度保持得不错。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套如超市、诊所等较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 31032 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 35607 元/m²

43.68-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 38110 元/m²

55.30-170.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 37377 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。停车配置能够满足基本需求，但高峰期可能存在一定压力。建筑年代相对较新，维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 39570 元/m²

tbd住总万科天地

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布合理，步行范围内有幼儿园和小学，周边有综合性医院。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 39496 元/m²

天通苑北(二区)

50.10-282.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化水平较高，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通选择多样，通勤便捷。商业配套完善，拥有多个购物中心和生鲜超市，满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。整体而言，该小区在居住品质、服务与生活便利性之间取得了良好平衡，是注重综合体验的购房者的务实选择。

约 33387 元/m²

天通苑本(四区)

40.00-369.68㎡

约 31482 元/m²

流星花园(三区)

45.02-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。

约 46267 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 40875 元/m²

62.48-116.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44113 元/m²

领秀慧谷(d区)

56.83-234.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，交通出行、商业购物、教育医疗等各类配套设施较为齐全且距离适中，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的务实选择。

约 51581 元/m²

54.00-188.00㎡

龙域西二路2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 46750 元/m²

东关南里小区

37.78-182.93㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境营造得不错，整体居住密度适中，环境整洁度良好。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务响应处于市场可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的社区商业和基础生活配套，教育资源与医疗资源在步行范围内分布，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，普遍认可其作为成熟社区的生活便利性和性价比。

约 31957 元/m²

东小口镇佳运园

东小口镇清水园

约 35633 元/m²

北街家园(八区)

29.00-165.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平可靠，能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，业主满意度相对较高。

约 32572 元/m²

天通苑本(二区)

59.90-193.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32505 元/m²

49.98-143.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适宜空间。物业服务水平基本满足日常需求，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 41444 元/m²

招商都会湾

87.03-138.59㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 42360 元/m²

249.56-497.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境非常优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和生鲜市场为主，能满足基本日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求；医疗配套相对基础；休闲方面有公园资源。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 37167 元/m²

润杰经典创新园

82.97-164.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26879 元/m²

金域华府(一期)

61.90-106.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40988 元/m²

金域华府(二期)

61.90-106.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40988 元/m²

龙城花园(北二区)

46.00-192.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 45679 元/m²

龙域中路2号院

约 45075 元/m²