北京二手房门头沟区2-3万销售套数榜

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北京二手房门头沟区2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

北京城建上悦居

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全，为居民提供了便利的生活条件。从市场表现看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 26447 元/m²

保利首开四季怡园

约 27561 元/m²

冯石环路414号院

月季园1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 22072 元/m²

桥东街小区

该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上呈现出一定的特点。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，对公共空间和采光产生一定影响。绿化水平一般，园林环境有待提升。停车配置相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代较长，外立面和公共设施呈现出相应的使用痕迹。物业服务由街道办事处代管，不收取物业费用，服务内容相对基础。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，教育资源相对丰富，医疗资源较为集中，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区定位偏向于满足基础居住需求，在品质和部分服务细节上存在提升空间。

约 22512 元/m²

泷悦长安剑桥园

111.00-248.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率相对较高，但楼栋布局较为合理，绿化环境经过精心维护，提供了适度的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内表现尚可。

约 42758 元/m²

43.00-228.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。

约 23765 元/m²

38.00-228.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 27747 元/m²

中国铁建万科翡翠长安

137.02-204.07㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有中学及多所幼儿园。医疗配套方面，周边有医院及诊所。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 45023 元/m²

136.86-227.92㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36703 元/m²

丽景长安(二期)

90.27-190.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。车位配置基本满足住户需求，管理相对有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 33076 元/m²

冯村信园小区

72.00-102.87㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，对业主的报修和咨询响应及时，服务态度较为专业。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

约 24923 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 22526 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 21930 元/m²

58.71-173.48㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尺度适宜，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对日常所需，休闲环境也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。总体而言，该小区是满足居住需求的务实选择。

约 23997 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。居住服务基本满足日常需求，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，日常采买便捷，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在所在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 26586 元/m²

55.56-116.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业规范，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对齐全，医疗配套基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 20907 元/m²

55.64-147.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 25888 元/m²

新桥南大街23号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 25369 元/m²

67.28-137.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平适中，园林环境基本得到维护。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基础服务响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础医疗机构为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 20620 元/m²

梧桐苑栖凤园

83.60-119.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，服务体验符合预期。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性表现良好。

约 34453 元/m²

20.00-100.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源能够满足基本需求，医疗配套保障了居民健康。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。

约 27170 元/m²

106.12-532.49㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础商业和医疗配套，教育资源相对有限。市场层面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 25174 元/m²

绿溪南环路10号院

迎宾东街2号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

龙兴南二路11号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25987 元/m²