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门头沟怡和雅苑小区

北京门头沟区2-3万销售套数榜第16名
26586 元/m²
好房点评得分 6.2
6.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  门头沟怡和雅苑小区
6.2
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。居住服务基本满足日常需求,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较广,日常采买便捷,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交套数在所在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有城子北站(公交站)和城子(公交站)等多个公交站点,距离在324米至361米之间,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有亿达生活广场,距离约339米,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有门头沟区第七幼儿园和北京景山学校京西实验学校,距离在257米至343米之间。医疗配套方面,周边有广场社区卫生服务站和北京旺妙动物医院城子分院,距离在99米至384米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26586元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息