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天津二手房天津市新港收益榜
买房必看的专业榜单
临开里
7 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.4
天津市
39.00-105.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套有诊所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 8480 元/m²
尚海园
7.9 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.0
天津市
80.00-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7611 元/m²
新开里
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.6
天津市
33.33-109.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9336 元/m²
华亭公寓
8.1 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.3
天津市
63.80-123.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9658 元/m²
5
抗震里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.3
天津市
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11648 元/m²
6
濒开里
7.3 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.6
天津市
36.55-83.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10597 元/m²
7
朝阳新村
8.1 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：8.9
口碑：8.5
天津市
31.00-98.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11341 元/m²
8
东海云天
8 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.8
天津市
61.00-136.85㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。从市场口碑来看，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。
约 10829 元/m²
9
世纪祥和家园
7.8 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：8.9
口碑：6.9
天津市
91.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10939 元/m²
10
永开里小区
7.3 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.9
天津市
42.10-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9264 元/m²
11
近开里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.8
天津市
33.93-117.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8874 元/m²
12
北仑里
7 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.5
天津市
33.89-137.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，物业费处于较低水平，团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，历史价格走势与区域大盘基本同步，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 9812 元/m²
13
新城家园
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.9
天津市
52.63-162.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9955 元/m²
14
贻芳嘉园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：9.0
口碑：7.7
天津市
76.75-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
约 10913 元/m²
15
贻泽园
7.6 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.0
天津市
77.66-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能够履行日常的基本管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套、教育资源和医疗设施，基本能够满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，其二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9476 元/m²
16
幸福家园
7.5 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.0
天津市
94.08-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12532 元/m²
17
远洋心里
8.2 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.1
天津市
79.70-95.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 11654 元/m²
18
福慧花园
7 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.5
天津市
67.40-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8379 元/m²
19
新都家园
7.6 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：8.8
口碑：7.1
天津市
56.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平达标，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常需求。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 11253 元/m²
20
新港雅苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.0
天津市
76.59-93.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12569 元/m²
21
鸿正富贵嘉园
8.2 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.9
天津市
77.88-127.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12867 元/m²
22
馨苑新城
7.9 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.2
天津市
87.37-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13620 元/m²
23
春风里
7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.4
天津市
55.67-124.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10258 元/m²
24
世纪·祥和新园
8.3 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.4
天津市
70.00-114.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置充足，管理有序。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13089 元/m²
25
滨海雅园
7.9 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.3
天津市
82.00-14756.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8755 元/m²
26
紫云华庭
7.7 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.1
天津市
80.00-130.39㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，多数业主认可其综合性价比。
约 11375 元/m²
27
华云园
7.4 分
品质：6.3
居住：7.3
生活：8.8
口碑：7.5
天津市
95.10-245.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12098 元/m²
28
紫云雅苑
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.3
天津市
77.68-128.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边基础商业配套完善，日常采购便利；教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 14181 元/m²
29
胜阳里
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.5
天津市
64.59-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11558 元/m²
30
馨苑社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天津市
55.36-142.00㎡
约 11857 元/m²
31
紫云园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.6
天津市
74.00-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 13100 元/m²
32
芳云园
7.4 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：9.0
口碑：7.2
天津市
49.85-143.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10694 元/m²
33
紫云国际
8.1 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：8.3
天津市
100.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，整体性价比较为突出。
约 14096 元/m²
34
建投紫云东仕荣园
7.1 分
品质：6.8
居住：9.8
生活：6.0
口碑：6.7
天津市
89.00-118.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化水平均处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与金融需求；教育资源方面，周边有幼儿园，但缺乏知名中学；医疗配套有门诊部，可处理常见病症。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 19074 元/m²
35
观塘壹品
7.2 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：6.0
口碑：6.7
天津市
105.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17189 元/m²
36
建投紫云东仕达园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天津市
价格待定