紫云绿洲-克而瑞好房点评网

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紫云绿洲

天津塘沽1-1.5万销售面积榜第5名

约 13100 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.4 品质

6.8 居住

8.8 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测紫云绿洲

7.7

小区综合评分

7.4

品质

6.8

居住

8.8

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

小区品质 7.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-18年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.1-1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有市民广场地铁站，以及春阳路(公交站)等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括物美超市(新港店)、滨海新区紫云菜市场(新港店)、巨川金海岸购物广场、万达广场(滨海店)等购物中心和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有小太阳紫云幼儿园、宝宝树幼儿园(春风路)、育才幼儿园(春风路)、渤海石油第一小学、第一中心小学(新港路)、天津泰达枫叶国际学校、泰达一中等学校。医疗配套完善，周边有康健诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，包括紫云公园、新港公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。