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天津二手房西青大寺收益榜
买房必看的专业榜单
银湾国际广场
6.8 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.6
西青
30.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力相对稳定。
约 5551 元/m²
龙府花园
6.6 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.3
西青
88.45-102.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规诊疗。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体市场认可度有限但稳定。
约 6127 元/m²
天意园英才之家
6.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.3
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够保障常规的维护与响应。生活便利性方面，周边具备基础的商业与交通配套，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区成交活跃度适中，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈呈现中性态势，整体资产保值能力尚可。
约 6510 元/m²
亲和康园
7.2 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：7.8
口碑：7.4
西青
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 7619 元/m²
5
龙顺园小区
7.3 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.1
口碑：7.0
西青
50.00-82.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，园林绿化基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9226 元/m²
6
佳和雅庭
7.6 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.6
西青
65.90-94.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段教育；医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 8887 元/m²
7
亲和良园
7.7 分
品质：7.1
居住：8.6
生活：8.1
口碑：7.2
西青
69.00-92.14㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8666 元/m²
8
龙居花园九区
7.2 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.5
西青
51.00-540.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10411 元/m²
9
亲和美园
7.8 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：7.5
口碑：8.0
西青
68.00-92.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 8595 元/m²
10
金谊花园
7.4 分
品质：6.8
居住：7.1
生活：8.0
口碑：8.1
西青
60.00-100.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能满足居民基本活动。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9018 元/m²
11
梅江康城
7.6 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：8.2
口碑：7.8
西青
51.63-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15725 元/m²
12
绿城桂语朝阳
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
价格待定
13
龙居花园六区
7.1 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.0
口碑：6.8
西青
78.60-146.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9310 元/m²
14
龙居花园八区
6.7 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：7.7
口碑：6.6
西青
57.00-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9730 元/m²
15
龙达园
7.2 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.3
口碑：6.8
西青
55.62-107.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，为居住环境提供了相对宽松的空间基础。绿化水平有待提升，整体环境体验较为常规。建筑年代跨度较长，部分楼栋已显年代感。物业公司能够履行基本服务职责，响应速度在行业可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为预算内务实选择的定位有一定认可。
约 10894 元/m²
16
龙居花园
7.3 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.1
口碑：7.7
西青
54.93-143.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9450 元/m²
17
绿城柳岸晓风
7.5 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.2
西青
115.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区在区域内成交较为活跃，历史成交价涨幅略高于板块平均水平，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 26309 元/m²
18
玛歌庄园1848
7.7 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：7.7
口碑：7.2
西青
373.00-567.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17776 元/m²
19
远洋·万和城
8.5 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.3
西青
72.00-240.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化提供了适宜的公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善。从市场数据看，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 16427 元/m²
20
佳和华庭
6.9 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：7.9
口碑：6.8
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9786 元/m²
21
金灿花园
7.5 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：8.0
口碑：8.0
西青
60.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15163 元/m²
22
美的·云筑
7.1 分
品质：7.1
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.9
西青
80.00-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境均表现良好，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳健，显示出稳定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便捷且市场表现稳健的成熟社区。
约 23582 元/m²
23
首创·福特纳湾
6.8 分
品质：6.1
居住：6.8
生活：7.9
口碑：6.4
西青
85.29-131.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代跨度较大，整体居住密度控制合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源以社区级配套为主，休闲设施相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，是注重实用性的选择。
约 13105 元/m²
24
立达博雅苑
7.3 分
品质：6.6
居住：7.1
生活：8.3
口碑：6.9
西青
83.67-454.41㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19175 元/m²
25
金瀚园
7.1 分
品质：6.3
居住：7.1
生活：7.9
口碑：7.6
西青
85.25-206.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13360 元/m²
26
洛卡小镇
8.3 分
品质：8.9
居住：7.4
生活：8.2
口碑：8.3
西青
60.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
约 18236 元/m²
27
博文苑
6.6 分
品质：5.4
居住：6.5
生活：8.2
口碑：6.6
西青
83.58-279.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，社区底商丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价保持稳定，流通性良好，业主满意度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 19438 元/m²
28
领世北郡
8.1 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：8.2
口碑：7.2
西青
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平较高，能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 17220 元/m²
29
金泽园
7 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.2
口碑：7.3
西青
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间。绿化环境维护得当，小区内部整洁有序。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力，整体而言是一个居住属性相对均衡的社区。
约 12985 元/m²