当前位置:

绿城柳岸晓风

天津西青大寺收益榜第17名
26309 元/m²
好房点评得分 7.5
7.7 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  绿城柳岸晓风
7.5
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业,能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套成熟,教育资源相对完善。市场口碑方面,该小区在区域内成交较为活跃,历史成交价涨幅略高于板块平均水平,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.30配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津绿城物业管理有限公司,物业费为3.88~3.95元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有建福园(公交站)距离387米、民和道(公交站)距离452米,为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边有宇泰生鲜超市、好运通超市(张道口宇泰家园店)等购物场所,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有云康中西医诊所距离442米、德康中医综合诊所距离455米,以及瑞澄大药房(张道口店)、坤民药店(第六店)等药房,能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套方面,周边有湘福源茶馆、美豪丽致(香汀餐厅)、百顺老四大铜锅(张道口宇泰家园店)、泰吉祥大铜锅·烧烤等餐饮场所,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内属于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 26309元/m²
  • 户型面积 115.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 天津绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.88~3.95
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息