亲亲家园

天津西青90-120㎡销售套数榜第21名
12984 元/m²
好房点评得分 7.0
6.6 品质
5.8 居住
8.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  亲亲家园
7.0
小区综合评分
6.6
品质
5.8
居住
8.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好,容积率控制较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间。绿化环境维护得当,小区内部整洁有序。物业服务水平能够满足日常基本需求,服务响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖充分,商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力,整体而言是一个居住属性相对均衡的社区。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离宏源道地铁站(在建7号线)283米,周边公交线路密集,拥有王村、金峰路、亲亲家园、鑫苑花园、峰山药王庙公园等多个公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有亲亲家园迎来宝便利店、金盛园便民超市等社区商业,以及龙居生活广场、永旺梦乐城(梅江店)等大型购物中心,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有金鑫托幼点、天津市西青区大寺镇金龙托幼点等幼儿园,以及育英小学、大芦北口中心小学等小学和大寺中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有天津西青惠德仁诊所、悦牙口腔、郁见康中医诊所、天津怡康中医医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有惠友道公园、慕侠公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
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小区基础信息

  • 销售均价 12984元/m²
  • 户型面积 60.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 701户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息