天津二手房津南小站收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

天津二手房津南小站收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定反差。物业由小区自持管理，物业费标准较低。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以社区级小型商业和家居建材类店铺为主，教育资源相对丰富，医疗配套以基础医疗机构为主，休闲方面有公园资源。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域内中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 2887 元/m²

金水园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。

49.00-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4694 元/m²

荷信苑小区南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 4540 元/m²

竹新苑小区北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够满足基本管理需求。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性处于中等水平。

约 4396 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼间距合理，公共活动空间充足。内部园林景观经过专业设计，植被层次丰富，为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水平，是追求综合居住体验的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4474 元/m²

荷月阁南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。居住服务方面，物业团队能够履行日常的基本维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，业主对其综合性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的均衡选择。

约 4719 元/m²

梅香园小区北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4259 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业公司服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度在区域内表现尚可，展现出一定的市场流通性。

约 4657 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5203 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到基本标准，能够维持社区的日常运转。生活便利性能够满足日常基本需求，周边配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。

幸福公寓南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4969 元/m²

东风里(南付营路)

53.24-121.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，费用较为经济。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 5487 元/m²

西花园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 4444 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务方面，物业服务能够履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，并配有基础的医疗和教育服务点。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 5192 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与配套能够满足基本居住需求。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够解决日常采买问题，公共交通以公交线路为主，通勤处于可接受范围。教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场流通性。

约 4668 元/m²

竹新苑小区南区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑年代相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业公司为自持，物业费为3.12元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 4775 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边基础商业配套较为丰富，教育资源相对完善，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合居住价值。

约 4747 元/m²

旭日园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能有效履行日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区业主评价总体中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 4802 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制合理，建筑布局相对宽松，为居住提供了基本的采光通风条件。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业团队能履行基本服务职责，在安保、保洁及维修响应方面表现符合市场标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖基础出行需求，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 5694 元/m²

菊香园小区

约 4767 元/m²

幸福公寓北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5484 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林整洁，提升了居住的舒适度。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力值得关注。

约 4964 元/m²

菊香园小区北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套完善，能够满足日常采购需求；教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在便利性及市场表现上较为突出，品质与服务方面尚有提升空间。

约 4781 元/m²

荷月阁北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境良好，能提供一定的休闲空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，但缺乏大型购物中心和高端医疗资源。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 4912 元/m²

金玉园西区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足基本购物需求，教育资源与医疗配套基本齐全，整体配套能满足家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4883 元/m²

浩泽园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4855 元/m²

梅香园小区南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5144 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，内部空间较为舒适。物业服务能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比合理。

约 3892 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间充足，绿化景观养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，市场活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。总体而言，该小区是兼顾居住品质与生活便利的务实选择，各项指标均表现均衡。

约 6601 元/m²

菊香园小区南区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，能满足日常采购需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5288 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 5269 元/m²

利民里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司为小区居委会，物业费为25元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖一般，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

莲香园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基础，通勤较为便捷；商业配套以满足日常采买为主，教育资源能够覆盖基础教育需求，医疗配套可保障基本就医。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相近，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 4964 元/m²

85.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局相对合理。物业服务能够履行日常维护的基本职责，为居住提供了基础保障。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 6061 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业公司为天津市物业管理招投标服务中心，提供基础的物业服务。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区底商为主，教育资源相对丰富，能够覆盖从幼儿园到中学的教育需求，并拥有公园等休闲设施。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度与价格涨幅处于区域中等水平。

约 4919 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5872 元/m²

天津如意阁民宿

约 7728 元/m²

80.00-201.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7115 元/m²

95.81-150.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间体验。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。整体而言，该小区是一个预算内较为务实的选择。

约 7166 元/m²

59.88-301.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12099 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。建筑年代相对较长，但停车配置相对充足。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、基础医疗和教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 5524 元/m²

荷信苑小区北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 5564 元/m²

55.00-136.60㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，服务团队响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6438 元/m²

90.00-108.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础的教育、商业与休闲配套，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 8117 元/m²

天山·水榭花都

93.74-273.49㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套充足，日常采购需求可满足；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6341 元/m²

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9