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荣盛楼

天津津南小站收益榜第30名

约 3892 元/m²

好房点评得分 6.7 分

6.3 品质

5.8 居住

7.7 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测荣盛楼

6.7

小区综合评分

6.3

品质

5.8

居住

7.7

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，内部空间较为舒适。物业服务能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比合理。

小区品质 6.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.2，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运行正常。

生活便利 7.7

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有公交线路覆盖，设有小站医院、红旗路等公交站点。商业配套方面，周边有津越超市、世纪陈杰超市等超市，以及小站万利冷食、赟辉副食商店、利宏水果蔬菜超市、鸿顺隆自选超市、八大碗超市等社区商店，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，周边有福馨幼儿园、放心幼儿园等幼儿园，小站第六小学、小站实验小学等小学，以及小站第一中学、天津市小站实验中学等中学。医疗配套方面，周边有医院资源。休闲配套方面，周边有津南·小站钻石公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅在过去一年内与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，反映出市场有一定的认可度和流通性。业主评价中，对其地理位置认可度较高。

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小区基础信息

销售均价 3892元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息