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天津二手房静海静海镇收益榜
买房必看的专业榜单
南泰楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套与居住服务的务实选择。
价格待定
冬平园
6.6 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.5
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业公司能提供基础服务，物业费用较为经济。生活便利性方面，周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，资产保值能力符合区域一般水平。
约 7132 元/m²
冠华家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静海
93.12-114.73㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为小区物业，物业费为2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有一些基础商业配套、幼儿园和小学，基本能满足居民日常采买与教育需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 7732 元/m²
新世纪花园
6.7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.3
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司为天津天孚物业管理有限公司天江格调分公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，特别是小学资源较为突出。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，成交套数在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。
约 11318 元/m²
5
上城花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
80.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，为居住提供了基础保障。生活配套方面，周边拥有基本的商业设施和公共交通，能够满足日常采买与出行需求。市场认可度尚可，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 12424 元/m²
6
禹洲尊府
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.3
静海
86.73-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9348 元/m²
7
胜利楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求，但缺乏地铁线路覆盖。市场口碑方面，其成交活跃度和价格表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于可接受范围。
价格待定
8
东方仕嘉
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
静海
90.14-139.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7807 元/m²
9
九通家园
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
静海
91.70-117.00㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体品质存在一定短板，但生活便利性相对较好。小区建筑密度偏高，绿化环境一般，楼龄较长，建筑维护状况有待提升。物业服务处于市场较低水平，基础服务能力有限。生活配套相对完善，周边教育资源、商业设施和基础医疗能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价中性价比是主要关注点。整体而言，该小区是预算有限下对生活便利性有要求的务实选择。
约 7154 元/m²
10
泰安盛世郡
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.0
静海
90.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约 10538 元/m²
11
金海园北区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业公司服务履行基本职责，日常保洁、安保及公共设施维护等工作在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
价格待定
12
碧城庭苑
5.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.7
静海
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 5723 元/m²
13
静屿海
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
80.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性较好，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
14
金海园
6.2 分
品质：5.0
居住：5.2
生活：8.3
口碑：6.4
静海
该小区居住体验总体表现中等。建筑布局和公共空间表现尚可，但居住环境品质存在一定短板。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。小区地理位置便利性相对较好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场展现出一定的保值能力。
约 7432 元/m²
15
天逸园
6.6 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.3
口碑：5.7
静海
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境维护状况尚可，居住环境相对舒适。小区物业服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施运行，服务响应在常规范围内。小区地理位置便利性良好，周边配套设施能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度与周边持平，资产保值能力表现稳定。
约 9179 元/m²
16
翠安园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
94.12-116.58㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，提供日常保洁和秩序维护服务，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边生活配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。在业界口碑中性，业主认可度一般，二手房市场交易表现平稳，资产保值能力符合区域平均水平。
约 11705 元/m²
17
美丽新都
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，并配备有幼儿园。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区各项指标无明显突出优势，是预算有限下的务实选择。
价格待定
18
大安海福花园
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.8
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以社区级超市和建材市场为主，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。
约 7849 元/m²
19
清华瑞景
7 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.1
口碑：6.4
静海
102.37-163.68㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。停车配置相对便利，能够满足基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。
约 8124 元/m²
20
绿城·春熙明月
6.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.4
静海
93.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15122 元/m²
21
泰悦欣园
7.3 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.9
静海
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 11500 元/m²
22
静海铁路住宅楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 12414 元/m²
23
铁路北宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
30.10-53.14㎡
约 28210 元/m²
24
静壹城
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：7.9
口碑：7.8
静海
80.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10209 元/m²
25
众泰欣苑
6.9 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.4
静海
96.30-135.54㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时，社区秩序维护得当。小区地理位置便利，周边生活配套设施较为完善，能够较好地满足居民日常所需。在二手房市场，该小区交易活跃度与市场平均水平相当，业主满意度总体良好，资产保值能力值得肯定。
约 9876 元/m²
26
春华园
6.6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.9
静海
144.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10864 元/m²
27
菊芳园
6.5 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.9
静海
92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 14265 元/m²
28
新华小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
29
外贸楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
44.72-80.00㎡
约 58795 元/m²
30
金海园南区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10039 元/m²
31
中南君悦府
7.5 分
品质：6.3
居住：8.9
生活：8.2
口碑：6.8
静海
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15399 元/m²
32
盛世华庭
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
62.30-135.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9402 元/m²
33
新华英郡南区
7 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.4
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现不错，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 13491 元/m²
34
禧顺佳园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
静海
70.00-500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过日常养护，整体环境整洁。物业团队能够履行基本服务职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择。在二手房市场中，其成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
价格待定
35
锦绣家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
90.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
36
筑境乾园
7.2 分
品质：6.2
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.2
静海
103.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通线路密集，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15189 元/m²
37
儒苑佳园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
90.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常采买与基础需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
价格待定
38
春园里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业公司服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数排名稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 14158 元/m²