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静海铁路住宅楼

天津静海静海镇收益榜第22名
12414 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  静海铁路住宅楼
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为支持物业,物业费为3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市、桂河商店、天津肉联无公害猪肉等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有静海区第一幼儿园。医疗配套有清美口腔、杏林诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,有吊炉烧饼、独流李记酱货、绵阳火锅鸡、思香园津味食品、東東记台湾卤肉饭、幺妹火锅鸡西城店、金吉顺地摊烤肉、四川酒家、李姐饺子馆等,为居民提供了丰富的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12414元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 支持物业
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 155户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息