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天津二手房河西文化中心活跃榜
买房必看的专业榜单
荔湾公寓
7.8 分
品质：7.4
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.3
河西
45.00-180.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 30261 元/m²
增进楼
7.6 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.0
河西
30.00-98.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住环境较为舒适。物业服务团队能够履行基础职责，社区日常管理有序。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域一般水平。
约 24772 元/m²
健春里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.0
河西
24.95-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费相对经济。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学等教育设施。医疗配套方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 33333 元/m²
四新里
7.8 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
24.49-69.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，购物选择多样。教育资源方面，能满足基础教育需求。医疗配套方面，周边有高水平医疗机构。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 30907 元/m²
5
旭光里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
河西
178.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为无物业，每月5元清洁费，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
价格待定
6
津铁美苑
7.3 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.5
河西
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。居住服务专业高效，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 23631 元/m²
7
纯美公寓
7.7 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.2
河西
60.64-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21893 元/m²
8
健强里社区
7.7 分
品质：7.3
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.1
河西
13.75-149.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32916 元/m²
9
健美里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.9
生活：9.7
口碑：6.9
河西
14.39-72.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，基础教育配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35751 元/m²
10
教师村
7.6 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.7
河西
27.11-77.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了适宜空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业团队服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常出行较为便捷。商业配套较为丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 34786 元/m²
11
港云里社区
7.3 分
品质：6.0
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.9
河西
19.75-83.57㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。小区内部环境维护基本到位，绿化景观设计较为常规，为居民提供了基础的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其居住性价比，是预算范围内的务实选择。
约 32104 元/m²
12
纯雅公寓
7.5 分
品质：6.0
居住：8.0
生活：9.4
口碑：6.8
河西
40.00-150.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23453 元/m²
13
红旗北里
7.5 分
品质：6.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：6.7
河西
35.48-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22120 元/m²
14
红楼里
7.6 分
品质：6.3
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.1
河西
17.78-94.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重实用性的购房者可以考虑的选择。
约 24997 元/m²
15
绮云里
7.7 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
35.63-69.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34703 元/m²
16
友谊楼社区
7.6 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.0
河西
20.49-81.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34859 元/m²
17
德望里
7.5 分
品质：6.3
居住：7.0
生活：9.6
口碑：6.8
河西
27.03-82.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间。内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常管理与维护。小区地理位置优越，生活配套成熟完善，公共交通网络发达，日常通勤与生活采购均十分便利。教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭的多方面需求。市场口碑整体良好，业主认可度较高，在二手房市场表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 23902 元/m²
18
友谊公寓
7.6 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.0
河西
27.45-155.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 31353 元/m²
19
惠州里
8.3 分
品质：6.8
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.5
河西
33.00-72.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟多样，教育资源较为丰富，医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 35144 元/m²
20
光华里
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.3
河西
14.55-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26638 元/m²
21
友谊东里
7.7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.4
口碑：6.8
河西
20.19-65.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 26022 元/m²
22
白云里
7.5 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.0
河西
16.66-72.87㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。总体而言，该小区在核心地段拥有成熟的生活配套，居住便利性是其突出优势，品质与服务表现符合主流标准，是注重生活便捷性的务实选择。
约 35832 元/m²
23
纯皓家园
8.6 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
河西
91.99-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间保障合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便民。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性，是区域内的优选之一。
约 28216 元/m²
24
谊景村
7.9 分
品质：6.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：8.0
河西
34.98-119.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物选择较为丰富；教育资源能够满足基础教育需求；医疗配套可满足基本就医需求。市场数据显示，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现稳健，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 29214 元/m²
25
桃江里
7.7 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.1
河西
23.69-78.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常出行较为便捷；商业配套丰富，包括超市和菜市场，日常采购便利；教育资源充足，拥有多所幼儿园和小学；医疗配套有社区卫生服务中心，能够满足基本就医需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 23047 元/m²
26
增强楼社区
7.6 分
品质：6.9
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.0
河西
20.39-89.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35895 元/m²
27
花园楼
7.5 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.8
口碑：7.0
河西
37.39-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31895 元/m²
28
文玥里
7.5 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.5
口碑：6.8
河西
19.47-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务由街道办事处(居委会)代管物业负责，物业费标准合理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。
约 26512 元/m²
29
平江南里
7.2 分
品质：6.0
居住：5.9
生活：9.5
口碑：7.1
河西
26.00-84.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制得当，为居住环境提供了合理的空间感。绿化环境经过一定维护，形成了基本的社区景观。停车资源配置能够满足住户的基本需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但公共区域和设施保持了可接受的维护状态。物业服务履行了基础职责，保障了小区的日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套齐全且成熟，居民日常采买、通勤、就医和子女教育需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到市场一定认可。
约 26373 元/m²
30
纯正里文明社区
8 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.0
河西
34.76-93.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17074 元/m²