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天津二手房静海收益榜
买房必看的专业榜单
聚福花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗配套就医便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
运河新城
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
仁爱团泊湖孔雀岛
6.2 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.4
口碑：6.4
静海
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。
约 12674 元/m²
汇金城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
5
南泰楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾基础配套与居住服务的务实选择。
价格待定
6
国兴团泊湖墅
7.8 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：6.5
口碑：7.2
静海
92.00-125.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5212 元/m²
7
御河园小区
6.5 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：7.4
口碑：6.5
静海
100.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为天津达正房地产开发有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务履行基本职责，社区维护状况一般。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套基本可用。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性。
约 3544 元/m²
8
冬平园
6.6 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.5
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业公司能提供基础服务，物业费用较为经济。生活便利性方面，周边拥有基础的公共交通和商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，资产保值能力符合区域一般水平。
约 7132 元/m²
9
冠华家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静海
93.12-114.73㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为小区物业，物业费为2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有一些基础商业配套、幼儿园和小学，基本能满足居民日常采买与教育需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 7732 元/m²
10
津泊湾
7.1 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.1
静海
48.62-81.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5335 元/m²
11
观塘园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
12
新世纪花园
6.7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.3
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司为天津天孚物业管理有限公司天江格调分公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，特别是小学资源较为突出。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，成交套数在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。
约 11318 元/m²
13
上城花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
80.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，为居住提供了基础保障。生活配套方面，周边拥有基本的商业设施和公共交通，能够满足日常采买与出行需求。市场认可度尚可，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 12424 元/m²
14
奥体公元101小区
7.2 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：7.7
口碑：7.6
静海
90.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8760 元/m²
15
宝能·南泊湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
16
禹洲尊府
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.3
静海
86.73-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9348 元/m²
17
胜利楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求，但缺乏地铁线路覆盖。市场口碑方面，其成交活跃度和价格表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于可接受范围。
价格待定
18
招商依水郡
7.1 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：6.5
静海
69.05-148.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8401 元/m²
19
海熙府
7.8 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.2
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13175 元/m²
20
东方仕嘉
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
静海
90.14-139.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7807 元/m²
21
九通家园
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
静海
91.70-117.00㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体品质存在一定短板，但生活便利性相对较好。小区建筑密度偏高，绿化环境一般，楼龄较长，建筑维护状况有待提升。物业服务处于市场较低水平，基础服务能力有限。生活配套相对完善，周边教育资源、商业设施和基础医疗能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价中性价比是主要关注点。整体而言，该小区是预算有限下对生活便利性有要求的务实选择。
约 7154 元/m²
22
文昌嘉园
6.5 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：7.1
口碑：6.5
静海
59.35-93.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但停车配置较为充足。物业公司能够履行基本服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性方面，小区周边具备基础的生活配套，能够满足日常需求。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个兼顾基本居住功能与生活便利性的选择。
约 3219 元/m²
23
盛湖园
6.9 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：7.5
口碑：6.4
静海
76.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9194 元/m²
24
美湖雅苑
7.3 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：7.4
口碑：7.0
静海
75.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5629 元/m²
25
圣乾园
6.9 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：7.7
口碑：6.4
静海
69.58-86.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 4605 元/m²
26
碧桂园丽泽府
7.2 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：6.5
口碑：7.4
静海
85.64-146.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与保值能力均处于区域可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现较为均衡，无明显突出短板，是一个适合注重居住环境与基础配套的务实选择。
约 8341 元/m²
27
团泊新家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
28
荣盛锦绣学府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
29
新华常春藤
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
30
泰安盛世郡
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.0
静海
90.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约 10538 元/m²
31
金海园北区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业公司服务履行基本职责，日常保洁、安保及公共设施维护等工作在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
价格待定
32
碧城庭苑
5.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.7
静海
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 5723 元/m²
33
静屿海
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
80.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性较好，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
34
建设嘉园
6.5 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.5
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，其历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度。
约 5011 元/m²
35
金地·长湖湾紫乐澜轩
6.5 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：7.4
口碑：6.2
静海
144.00-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业公司为金地物业，物业费标准合理，服务团队能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通可达，基础商业配套能够满足日常采买需求，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。
约 10913 元/m²
36
鸿坤·理想城澜境
7.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：6.7
口碑：7.9
静海
90.00-133.33㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 6952 元/m²
37
金海园
6.2 分
品质：5.0
居住：5.2
生活：8.3
口碑：6.4
静海
该小区居住体验总体表现中等。建筑布局和公共空间表现尚可，但居住环境品质存在一定短板。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。小区地理位置便利性相对较好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场展现出一定的保值能力。
约 7432 元/m²
38
宫和馨苑
6.1 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：7.7
口碑：6.3
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了充足空间。内部园林景观经过精心设计，环境整洁优美，居住舒适度较高。居住服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园，医疗资源则有医院在范围内。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 3920 元/m²
39
尚皇公寓
6 分
品质：5.0
居住：5.2
生活：7.5
口碑：6.3
静海
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 4709 元/m²
40
香湖院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度控制得当。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到了部分购房者的认可。总体而言，这是一个品质均衡、配套齐全、性价比适中的选择。
约 16562 元/m²
41
中惠·团泊湾
6.5 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.5
静海
273.00-371.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共活动空间充足。物业公司为业主提供基础服务，物业费用范围明确。生活便利性方面，公共交通有一定基础，周边配备基础商业设施，教育资源能够满足基本需求，并拥有休闲公园资源。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主反馈总体平稳，资产保值能力符合区域一般水平。
约 7664 元/m²
42
仁爱团泊湖·逸湖岸南园
6.5 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.2
静海
79.95-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 10065 元/m²
43
梧桐公社北里
6.5 分
品质：6.7
居住：6.9
生活：6.0
口碑：6.3
静海
91.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11978 元/m²
44
天逸园
6.6 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.3
口碑：5.7
静海
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境维护状况尚可，居住环境相对舒适。小区物业服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施运行，服务响应在常规范围内。小区地理位置便利性良好，周边配套设施能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度与周边持平，资产保值能力表现稳定。
约 9179 元/m²
45
翠安园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
94.12-116.58㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，提供日常保洁和秩序维护服务，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边生活配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。在业界口碑中性，业主认可度一般，二手房市场交易表现平稳，资产保值能力符合区域平均水平。
约 11705 元/m²
46
基业世琾
6.9 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.7
静海
134.00-177.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在不足。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 11279 元/m²
47
合恒香醍名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
价格待定
48
招商依云郡
7.4 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：7.6
口碑：7.2
静海
67.00-263.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 8608 元/m²
49
美丽新都
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，并配备有幼儿园。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区各项指标无明显突出优势，是预算有限下的务实选择。
价格待定
50
大安海福花园
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.8
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以社区级超市和建材市场为主，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。
约 7849 元/m²