当前位置：

尚皇公寓

天津静海90-120㎡销售套数榜第9名

约 4709 元/m²

好房点评得分 6.0 分

5.0 品质

5.2 居住

7.5 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测尚皇公寓

6.0

小区综合评分

5.0

品质

5.2

居住

7.5

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

小区品质 5.0

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.2

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有静海861路公交线路，最近的南肖(公交站)距离约105米，为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面，周边有连权灯具城、鸿安五金、九木全屋定制家具、首昊钢材、厚德五金电料建材批发总汇、万泰五金标准件批发、林宝家具厂、天津静海丽宫门窗、永盛祥量具刃具五金、海天管保利管道塑渠五金厨电卫浴等购物服务场所，主要集中在五金建材和家居领域，可满足特定的采购需求。餐饮配套方面，周边有山西面食馆(尚皇公寓西)、天顺饭店(尚皇公寓西北)、马子华牛肉面、熙顺海鲜烧烤、天津鼓楼二姑包子等中餐厅，提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 4709元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.7-1元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 488户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

周边信息