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天津二手房津南咸水沽活跃榜
买房必看的专业榜单
城市亮点花园
7.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
津南
100.85-186.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7440 元/m²
保利时代
7.7 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.7
津南
80.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14464 元/m²
天地源·津九轩
7.4 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.7
津南
74.86-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业由街道办事处(居委会)代管，物业费设置有一定区间，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交网络，覆盖尚可；商业配套以社区超市为主，能满足日常采买；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所和综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 9419 元/m²
育德里
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.5
津南
58.00-132.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 6451 元/m²
5
普明南里
6.8 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.1
津南
66.00-121.83㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长，停车配置面临一定挑战。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以社区便利店和五金建材市场为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主，休闲配套有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数在板块内排名靠前，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 7621 元/m²
6
蓝光雍锦香颂
8.1 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：8.3
口碑：8.4
津南
81.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出良好的保值能力和市场流通性，整体性价比表现突出。
约 10941 元/m²
7
广建里小区
7.1 分
品质：5.7
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.6
津南
48.46-123.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6680 元/m²
8
鑫洋园
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.5
口碑：8.0
津南
60.00-117.64㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无突出亮点但也无明显硬伤的务实选择，适合预算有限的刚需购房者。
约 7632 元/m²
9
金地艺城瑞府
8.1 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.0
口碑：7.1
津南
81.42-230.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13348 元/m²
10
新祥园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.9
津南
57.65-107.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7980 元/m²
11
益华里小区
7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.6
津南
53.70-138.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施维护。生活便利性良好，周边基础商业与生活配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 6961 元/m²
12
米兰阳光花园
7.9 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.0
口碑：8.3
津南
51.40-200.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9904 元/m²
13
沽上江南
8.1 分
品质：8.1
居住：7.1
生活：8.8
口碑：8.3
津南
48.50-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 9148 元/m²
14
新旭园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.9
津南
57.40-96.16㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常的购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 7771 元/m²
15
金芳园
7.3 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.6
津南
57.00-114.44㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.7-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8061 元/m²
16
星宇花园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.1
口碑：6.8
津南
52.00-143.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1.78元/月/㎡，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 8190 元/m²
17
宝业馨苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
津南
58.00-118.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6801 元/m²
18
津南华府
8.8 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：8.9
口碑：8.8
津南
85.00-159.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11215 元/m²
19
众惠里小区
6.9 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.4
津南
70.00-128.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6744 元/m²
20
龙湖·紫宸
8.8 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：8.9
口碑：7.7
津南
95.23-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16322 元/m²
21
金益园
7.5 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.6
口碑：8.1
津南
55.92-120.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8099 元/m²
22
祥福里
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.5
津南
40.83-148.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6082 元/m²
23
惠安花园
7.6 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.7
津南
52.81-175.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7872 元/m²
24
丰达园
7.4 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.8
津南
53.79-115.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费处于较低水平，服务履行基本职责，社区维护状况一般。生活便利性表现良好，公共交通网络基础，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7574 元/m²
25
金浩园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.6
津南
52.00-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 8534 元/m²
26
紫江馨苑
7.6 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.1
津南
51.06-132.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7441 元/m²
27
左岸名邸
7.4 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.6
津南
61.80-127.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗与休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 8327 元/m²
28
惠裕里
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.4
津南
48.40-124.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6573 元/m²
29
景明花园
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.7
津南
54.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7075 元/m²
30
华远景瑞海蓝城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
价格待定