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天津二手房河西收益榜
买房必看的专业榜单
国华大厦
8.6 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.7
河西
64.80-178.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10828 元/m²
泓艺轩聚鑫园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：9.8
口碑：8.3
河西
79.96-129.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30410 元/m²
海天尚景
8.7 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.6
河西
100.00-280.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40450 元/m²
广银大厦
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.8
口碑：8.0
河西
125.00-191.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，整体口碑良好，是区域内性价比较高的选择。
约 6518 元/m²
5
三源振河科技园
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.7
河西
68.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8592 元/m²
6
凯旋门大厦
9.3 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.8
口碑：8.2
河西
49.69-160.42㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 10661 元/m²
7
华实大厦(环湖中路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
约 42809 元/m²
8
天宾公寓
8.5 分
品质：8.5
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.5
河西
71.56-168.14㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为公共活动提供了基本空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套较为齐全，能够满足居民的日常采买与基础消费需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比符合预期，是预算范围内的务实选择。
约 25434 元/m²
9
青林大厦
8.8 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.7
河西
40.00-66.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，周边有高水平医疗机构。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的保值增值能力。
约 14000 元/m²
10
亚太大厦(合肥道)
8.5 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.6
河西
73.92-147.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10636 元/m²
11
红专公寓
7.7 分
品质：6.4
居住：7.8
生活：9.6
口碑：6.9
河西
47.89-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费为0.5-0.75元/月/㎡，团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与板块平均水平相近，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是注重性价比家庭的务实选择。
约 17274 元/m²
12
环渤海建材大厦A座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
约 40036 元/m²
13
德恩公寓
8.7 分
品质：8.7
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.6
河西
117.86-274.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 33024 元/m²
14
合众大厦
8.6 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.6
河西
144.15-186.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
约 12427 元/m²
15
双山里
7.5 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：9.3
口碑：6.7
河西
17.87-87.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21386 元/m²
16
桃园村大街
7.9 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
26.50-64.03㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求；教育资源充足，医疗资源便利可及。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。
约 25837 元/m²
17
香年广场A座
8.2 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.2
河西
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11545 元/m²
18
恒盛大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
约 20765 元/m²
19
宾西路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
145.00-225.00㎡
约 59282 元/m²
20
友谊大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
河西
144.00-300.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
21
峰汇国际公寓
8.6 分
品质：7.7
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.6
河西
196.51-455.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 12511 元/m²
22
越秀大厦A座
8.1 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.7
口碑：7.4
河西
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20630 元/m²
23
渤海楼
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.6
河西
26.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19505 元/m²
24
体北金茂府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
价格待定
25
金达园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.6
河西
98.42-185.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33382 元/m²
26
东逸大厦
8.5 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.3
河西
29.50-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 17949 元/m²
27
云水园
8.7 分
品质：8.7
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.6
河西
98.29-225.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 28961 元/m²
28
滦水社区
7.5 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.7
口碑：6.3
河西
18.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27006 元/m²
29
中海·四信公寓
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.0
口碑：7.7
河西
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲设施齐全，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比良好，是预算范围内的务实选择。
约 19934 元/m²
30
平江里
7.8 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：8.9
口碑：7.2
河西
19.05-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20292 元/m²
31
毛织二宿舍
7.1 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.2
河西
38.00-110.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 21664 元/m²
32
崇敬里
6.7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.8
河西
11.41-56.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局较为密集。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费为0.0元/平米/月，能够履行基础的社区管理职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等核心配套丰富且距离很近，日常购物、就医、子女入学均十分便捷。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 23758 元/m²
33
迎宾国际公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.3
河西
79.00-330.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区管理有序，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力得到市场认可。
约 15360 元/m²
34
花样年美年广场
8.9 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
河西
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不宽敞但整体环境整洁度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且便利，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 17763 元/m²
35
公交大楼
8.1 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.8
河西
47.28-56.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22604 元/m²
36
恒华大厦
8.9 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.5
河西
69.56-298.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16484 元/m²
37
微山东里小区
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.5
河西
18.68-64.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19129 元/m²
38
忠信里
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.0
河西
21.84-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39533 元/m²
39
浏阳里
7.8 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.4
口碑：6.9
河西
26.01-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23945 元/m²
40
体北道三号院
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.7
河西
27.20-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25450 元/m²
41
中海寰宇时代
7.3 分
品质：7.3
居住：9.7
生活：6.0
口碑：6.8
河西
96.00-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35801 元/m²
42
蔚蓝轩
8.5 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.3
河西
37.84-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26392 元/m²
43
纯正里文明社区
8 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.0
河西
34.76-93.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17074 元/m²
44
微山里
7.1 分
品质：5.7
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
河西
11.70-73.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 20486 元/m²
45
龙水园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
河西
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
46
花样年·喜年广场
8.5 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.2
河西
39.14-183.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能提供良好的采光通风条件。绿化环境经过一定规划，公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，位于配套相对成熟的区域，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比。整体而言，是一个居住体验均衡、配套便利的务实选择。
约 15116 元/m²
47
黎明里
8.4 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.8
河西
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，日常采购便利；教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19524 元/m²
48
五环花园
7.5 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.2
口碑：6.7
河西
63.29-163.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18828 元/m²
49
天津湾海景文苑二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
约 27826 元/m²
50
芳竹花园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.9
河西
8.14-111.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21106 元/m²