当前位置：
天津二手房宁河收益榜
买房必看的专业榜单
宁基花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宁河
80.02-109.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护，营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在保洁、安保和基础维修方面响应及时，服务态度良好。周边生活配套较为齐全，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。
约 9596 元/m²
恒大御景半岛御湖园
6 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
宁河
91.98-94.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6452 元/m²
七里香格
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
金华楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宁河
66.00-130.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
5
电器大楼
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.5
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5333 元/m²
6
园丁楼
6.5 分
品质：5.5
居住：5.8
生活：8.2
口碑：6.3
宁河
64.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5149 元/m²
7
颐品学苑
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
宁河
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 7436 元/m²
8
朝阳楼
7.5 分
品质：5.3
居住：9.9
生活：8.7
口碑：6.9
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6154 元/m²
9
建设楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，展现出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 6656 元/m²
10
银河花园
6.4 分
品质：5.4
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.5
宁河
75.00-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护和响应。生活便利性表现良好，周边配套相对齐全，能够满足居民日常购物、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体满意度较为稳定。
约 4353 元/m²
11
金鑫楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
85.00㎡
价格待定
12
瑞华里
5.7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
宁河
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑布局相对密集，内部环境整洁度基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有基础的医疗配套。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性上无明显突出优势，是预算有限下的务实选择。
约 4734 元/m²
13
宁新花园
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.3
口碑：8.0
宁河
80.05-112.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体环境整洁有序。物业公司提供基础服务，能够履行日常维护职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 4612 元/m²
14
永兴楼
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
宁河
38.80-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6256 元/m²
15
运河家园丽月湾
6.6 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.7
口碑：6.5
宁河
62.00-129.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为天津市兴安物业有限公司，物业费为0.98元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 4756 元/m²
16
当代公园阅MOMA
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
17
金桥家园
6.6 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.3
宁河
87.17-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共空间能够满足日常活动需求。物业公司为天津建工集团物业管理有限公司，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常五金建材采购为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区门诊为主，休闲配套有公园可供使用。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 4607 元/m²
18
福康花园
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.5
宁河
87.00-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5288 元/m²
19
华翠小区
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.5
口碑：8.1
宁河
74.00-122.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 5459 元/m²
20
赵家园榕泽城北区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.6
宁河
85.41-93.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务能履行基本职责，有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足基本生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在板块内排名中上，市场认可度与流通性良好，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 5547 元/m²
21
顺兴小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.5
宁河
71.09-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度尚可。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内的务实选择。
约 4703 元/m²
22
金城嘉园
6.9 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.9
宁河
88.00-135.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9268 元/m²
23
赵家园榕泽城南区
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.3
宁河
86.37-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6194 元/m²
24
愉悦港湾
7.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.4
宁河
80.00-129.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为天津嘉顺达物业有限公司，物业费为0.35-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。
约 6123 元/m²
25
东昊骏璟学府涵苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
26
永春楼
6.5 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.2
宁河
52.63-82.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5698 元/m²
27
霞光楼
6.3 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.1
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对适中，停车配置能够满足住户的基本需求。居住服务方面，物业公司履行基本职责，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为客观，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 7858 元/m²
28
团结楼
7.5 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：8.6
口碑：7.6
宁河
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通出行便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 9547 元/m²
29
恒大御景半岛御馨园
6.4 分
品质：5.9
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.3
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6983 元/m²
30
滨新小区
6.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.8
宁河
80.00-106.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6249 元/m²
31
天津恒大御景半岛御林园
5.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.2
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 7201 元/m²
32
东方裕景
6.8 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：8.4
口碑：6.4
宁河
96.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6286 元/m²
33
运河家园丽景湾
6.9 分
品质：6.0
居住：6.8
生活：8.2
口碑：6.8
宁河
63.42-126.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部环境整洁度尚可，居住舒适度基本达标。物业团队能够履行基础服务职责，安保与维修响应处于可接受范围。小区地理位置相对便利，周边生活配套设施能够满足居民日常基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，展现出一定的资产保值能力。
约 4762 元/m²
34
世纪花园
7 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：8.2
口碑：6.5
宁河
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境舒适，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 5952 元/m²
35
新城悦隽公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
36
晨光楼
6.4 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.2
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序和日常维护。生活便利性表现良好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足居民的日常采买、就医等基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平。
约 9706 元/m²
37
万科麒麟小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
38
百花名苑
6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验符合基本预期。小区建筑布局合理，能够保障基本的楼间距与公共活动空间，园林绿化得到定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。
约 9021 元/m²
39
运河家园
6.4 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.3
宁河
62.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待提升。物业服务水平有待加强，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格表现相对平稳，业主整体满意度中性。
约 4340 元/m²
40
时代花园
7.9 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.1
宁河
44.34-165.21㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足日常采买与基础生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可。
约 6463 元/m²
41
新曙光楼
6.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.4
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体均衡，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。小区内部环境整洁，绿化覆盖良好。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性方面，周边公共交通基础配套较为完善，商业设施能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为多元，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
约 9034 元/m²
42
碧桂园金誉府
5.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
宁河
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 8690 元/m²
43
幸福总部大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
约 6469 元/m²
44
佳园小区
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.6
宁河
72.00-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 5081 元/m²
45
华丽楼
6.2 分
品质：5.1
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.4
宁河
该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区维护基础但响应效率一般。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路，通勤处于可接受范围。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约 6963 元/m²
46
幸福花园小区
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.0
宁河
65.57-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 7746 元/m²
47
芦台镇换新社区活动室
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.2
宁河
该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共活动空间稍显局促。绿化环境尚可，能提供基本的社区景观。停车配置存在不足，高峰时段可能面临停车压力。物业服务水平有限，仅能维持基础运营。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边基础商业配套以社区小店为主，教育资源有小学覆盖，医疗配套多为诊所级别，休闲公园资源相对有限。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度不高，是预算有限下的务实选择。
约 9715 元/m²
48
宁基官邸壹号
7.4 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.2
宁河
78.63-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10577 元/m²
49
七里世家
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
50
宁福花园
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.3
宁河
78.00-122.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5580 元/m²